2013年註定要成為房産稅的“謠言”之年。近兩日，網絡上又流傳一則“2014年1月1日起將開徵房産稅”的消息。記者上午查證後發現，這又是一條被過度解讀的謠言。

    這則網絡流傳的版本，內容十分詳細。具體包括：2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%至3%的房産稅，且沒有減除額；家庭第三套住宅，每年徵收4%至5%的房産稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅，每年徵收10%的房産稅，且沒有減除額。同時，取消原《房産稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房産稅的規定；所有商業房産，每年均按租金收入的12%繳交房産稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。家庭僅有的一套自住住宅，免徵房産稅。

    如此詳盡的規定，很快被網友視為“言之鑿鑿”的房産稅規定。上午，記者經過核實後發現，這個版本只不過是某房地産研究中心在《關於堅決變革房地産制度的建議》中提出的意見，但經過網絡放大後，被作為“房産稅開徵”的消息散播開來。

    業內財稅專家指出，在上海、重慶兩城市的房産稅試點經驗沒有總結之前，倉促&&政策不現實。而且，這個版本的稅率設置過高，不太現實。此前的試點中，重慶的稅率分為0.5%、1%、1.2%三檔，上海的稅率為0.28%和0.42%兩檔。

    一位業內知情人士告訴記者，目前關於房産稅的擴圍，雖然多個城市都已提交了方案，但主管部門在究竟對增量還是存量的徵收上，仍存在爭論。對增量進行徵稅，可操作性強，但徵收範圍有限；而對存量進行徵稅，徵收範圍較廣，但存量房的統計和既得利益的消極抵抗，都是問題。