央廣網北京8月31日消息  據中國之聲《新聞晚高峰》報道，本週國家發改委和財政部受國務院委託向全國人大常委會報告時，中央&記者就在現場。在國家發改委主任徐紹史的報告中，有這麼一句話：下半年需要重點抓好的工作，五是繼續大力推進重點領域改革，擴大個人住房房産稅改革試點範圍。
　　在隨後，財政部部長樓繼偉所做的報告中，也有一句差不多一模一樣的話。
　　樓繼偉：第三個方面，下一步財政工作安排，擴大個人住房消費稅改革試點範圍。
　　從以上兩個關鍵經濟部門一把手的表態中，不少網絡消息就給出看似合理的推斷，稱房産稅試點今年下半年將擴圍。情況真是這樣嗎？房産稅試點今年下半年一定能夠推進嗎？
　　從2011年上海、重慶開啟房産稅試點時代以來，在記者參加的多次國家發改委和財政部的年度工作會議上，"擴大個人住房房産稅改革試點範圍"這句活幾乎每一次都出現文件中。所以媒體以此判斷，房産稅繼續擴圍似乎有一點兒"過度解讀"。那麼房産稅試點擴圍究竟會在何時重啟呢？長期關注房地産市場的中原地産市場研究部總監張大偉透露，從他們得到的消息以及市場預期綜合判斷，房産稅今年10月底到11月初擴圍的可能性非常大。
　　張大偉：從我們了解到的，包括我們從市場預期來看的話，再疊加最近這些政府部門領導表態來看的話，最近很快實行的可能性很大。應該會在十月份到十一月份，房産稅有實質性的擴大試點的舉動。
　　儘管在大多數人眼中，房産稅被看成是調控房地産市場的手段，但是實際上這更是一個我國財稅體制改革中的重要一步棋。8月1日，營業稅改徵增值稅試點在全國推開。很多人可能不理解，這和房産稅之間有什麼關係呢？營業稅是地方政府最重要的稅收收入，增值稅則是地方與中央共享稅。改徵增值稅之後，雖然收入依然歸地方政府，但是試點總是要結束的，到時候地方收入問題該怎麼辦呢？房産稅天生就是一個地方稅，擴圍房産稅顯然是一個解決辦法。雖然中央有意願，但是説到底，要不要加入房産稅試點，還是地方自己説了算。從這個意義上講，無論是發改委還是財政部都做不了主，以賣地為生的地方政府顯然不願意這麼做！這也是為什麼在過去兩年時間裏，房産稅在地方很難推進的重要原因。張大偉&&，隨着賣地收入銳減，地方政府徵收房産稅的意願也會更加強烈。
　　張大偉：賣地收入在銳減，因為從這幾年來看，大部分城市可售地都逐漸向郊區轉移。包括北京這樣的城市，基本上他賣的地都已經到了六環了。所以他逐漸會有一個平衡點。那如果房産稅能逐漸取代賣地收入或者彌補賣地收入的話，地方政府意願會更大一點。
　　杭州、南京等經濟較為發達的二線城市成為新試點。不過現在大家至少可以放心的一點是，就算改革試點繼續推開，也只會針對新購買的住房。但是在未來一兩年的時間裏，存量房被徵收房産稅是一個大勢所趨。
　　張大偉：應該是像個人所得稅一樣，超過一定面積所有的都要徵收的。從比例來説的話，應該是在千分之五到千分之八左右。總體來看的話，以前都是在新購環節，就是比如説你買的時候會增加你的稅費。但是你買了之後，只要房子放在那裏，根本就不需要做一些額外的稅費負擔。所以這就會導致房地産市場存在着存量不均衡，很多人他的存量過多。如果有房産稅的話這樣就可以起到一個調節有無的作用。