溫州成為中國首個放寬樓市限購令的城市。據報道，溫州近期對住宅限購政策進行了微調。本市戶籍居民家庭如果已在溫州市區擁有一套住房，可以再購買一套市區住房，名下無房的可以購買兩套。溫州市住建委&&，此次放鬆仍在國務院要求執行的限購標準內，只是調控政策上的微調。
　　不少網民稱，溫州放寬限購令，與當地樓市低迷有關，意在提振市場。此舉能否得到中央默許，並引發其他三四線城市跟風，猶待觀察。限購令放寬是形勢所迫。長遠來看，樓市調控要去行政化，勢必更多地依賴市場化手段。

　　溫州限購令松動為哪般

　　網民“謝逸楓”認為，溫州限購政策調整背後，隱藏着五大因素。一是溫州經濟整體形勢持續低迷，需要房地産拉動經濟；二是房價持續走低與庫存居高不下，樓市面臨崩潰風險；三是房地産收入嚴重下降與民間資本混亂，導致地方債務與金融體系危機惡化；四是樓市銷售成交低迷，影響市場穩定；五是房地産發展不穩定，影響到其他産業。
　　網民“葉檀”説，在溫州松動限購之前，其他地方政府已經以比較隱諱的方式開閘了。比如可以在不同的區購房，有的城市把限購審核權交給開發商，事實上也讓限購無形中消失了。溫州負債率很高，抵押物主要是房地産，如果房價不斷下跌，就會陷入資産負債表退化。溫州現在拯救房地産市場，也是在拯救當地的資産、金融鏈條。

　　其他城市是否效仿待觀察

　　署名“投資與理財”的微博用戶説，近日，溫州允許購買第二套房産，那些房價穩定的三四線城市其實已經在低調松綁，接下來，那些炒房客是否會瞄準這些三四線城市呢？
　　有消息稱，舟山、珠海、金華、寧波等這些非省會的限購城市，也有可能在城鎮化和“有保有壓”調控思路下，成為限購松綁的“潛力”城市。
　　網民“王偉業”説，溫州放寬限購令並不意味着全國範圍內的限購令放寬即將到來，而且溫州的政策調整能否獲得中央支持還未知。此次溫州放寬限購恐為個例，接下來要看其他城市是否效仿，以及中央是否叫停。

　　樓市調控或現分化

　　有網民認為，不管溫州此舉蘊含何意，有一點基本明確，即中國的樓市調控政策已近拐點。政府限制房價過快上漲的出發點沒有錯，但這種以限為主、一限了之的做法效果並不盡如人意。一方面，房價仍在快速上漲，買不起房的人照樣買不起；另一方面，有改善住房需求的居民特別是所謂剛需一族卻被限制購買，致使他們無法改善居住條件。
　　網民“余豐慧”説，過去房地産調控過多使用行政化手段，而且幾乎沒有效果。要讓市場無形之手自然而然、水到渠成地去刺破房地産泡沫。
　　網民“秀”認為，本輪樓市調控，中央的口徑從未放鬆，但是，地方政府，尤其是三四線城市總是低調地放鬆，可見，地方與中央博弈激烈。從新一屆中央政府的態度來看，&&更嚴厲調控政策的可能性不是很大，本屆政府似乎更希望讓市場來調控樓市。不過，隨着宏觀經濟保增長難度加大，房地産政策環境也許會出現變化，政府可能會採取“有保有壓”的政策，對於房價上漲過快的城市，將更加嚴格地執行各種調控措施，而對於一些供給過大、銷售不暢的三四線城市，可能會放鬆調控。