記者日前在對天津多家研究機構的走訪中了解到，6月首周，天津新建商品住宅共成交1888套，比上周下滑21%；成交面積19.2萬平方米，與上周相比下滑20%，成交均價基本持平。這已經是國五條&&、交易集中成交風潮之後，天津連續第三個月出現交易退跌態勢。
　　據介紹，從3月伊始中央“國五條”橫空出世到3月31日津版細則落地的一個月時間內，商品住宅市場在政策的擠壓下，集中成交，嚴重透支了天津市的購房需求。受到其影響，今年4、5月份全市商品住宅成交量環比連續出現退跌。　
　　從天津全市供應情況來看，2013年5月，全市新增住宅供應11202套，供應面積為119萬平方米，環比上漲不到3成，多個新項目積極入市，供應市場一片向陽。雖然各大開發商拿地熱情不減，但從全市成交情況看，受到政策影響市場被大幅度透支，天津一手住宅市場共成交9294套，成交面積94.9萬平方米，環比下降逾1成，同比上漲不到3成，成交均價每平方米10281元。　
　　搜房(中國)控股副總裁徐曉曄説，從觀測到的搜房網會員的行為數據來看，近兩三個月，購房者仍然非常活躍，但是購房決策的時間已經明顯拉長，就是決策的周期已經回復到正常的水平。
　　二手房方面，2013年5月，天津市二手房成交49.7萬平方米，環比下降26.6%，同比上漲29.4%，近期持續呈現顯著下滑，較上月再度收緊近3成的同時，跌至今年1、2月份的平均水平。