日前，2013年第九屆國際綠色建築與建築節能大會暨新技術與産品博覽會在北京舉行，會上由全球地産行業可持續發展領導者Lend　Lease公司承辦的“中國如何邁向碳中和城市”論壇，引起廣泛關注，知名行業專家和商業領袖針對綠色建築和低碳城市建設，進行了有深度的探討。

　　可持續元素

　　綠色低碳已成為全球建築界不可回避的使命，使傳統建築向綠色低碳建築轉型，實現建築業對環境的低碳排放、低污染、低影響，是國際建築行業的主流趨勢。與會專家&&，全球綠色建築市場正在發生理念上的改變，也就是説，綠色建築不再單純地看一個單體建築，而是更着眼於整個城市、社區的綠色和可持續，為大家提供更好、更自然的生活環境。曾經，綠色建築比較注重個體層面的節水、節能、節材，新的綠色建築理念則更多傾向生活質量的改善。
　　目前，發展綠色建築成為全球的共識，也為綠色建築概念注入了可持續元素。Lend　Lease全球可持續發展總監喬范貝萊格姆説，全球綠色建築市場正在由綠色建築設計到綠色社區設計、健康的建築群和新型工作區域設計轉變，由此，綠色建築發展出現了兩個新的趨勢，第一個趨勢是，更看重對整體環境的綠色和可持續設計。具體地講就是不孤立地注重墻體、注重裏面用什麼材料，而是關注如何從整體提升綠色效果，幫助大家提高生活質量，在城市中心給大家提供更好、更自然的生活環境。第二個趨勢是，突破了以往綠色建築簡單的節約理念，把着力點放到更加宏大的改善人類生存質量的背景上。此外，還滲透了對環境、經濟、商業價值等方面的綜合考量。

　　碳中和城市

　　與會專家一致認為，綠色建築作為適應人類未來宜居的需要，代表了當前建築發展的方向，而碳中和城市建設則是與子孫後代共享可持續發展成果的最佳方案。世界綠色建築委員會首席執行官Jane　Henley女士、中美清潔能源論壇總裁Dennis　Bracy先生和中國綠色建築與節能專業委員會主任王有為先生分別就綠色建築實踐與碳中和城市建設發表了觀點和看法。
　　關於碳中和城市建設，全世界各個地方有很多經驗，除了建辦公樓，還有醫院、學校，還有老人中心等設施的實踐。從這些項目中，可以總結出不少如何為各種不同群體提供最好生活環境的案例。在悉尼，Lend　Lease做了一個最綠色的項目，這個社區採用的是中央供暖空調系統，這個系統從開水裏面提取熱量，用海水進行冷卻，然後送風到這個建築立面。另外，Lend　Lease還從廢水裏提取熱量來進行供熱。要達到理想效果，綠色建築設計技術要求非常高，要在建築設計和建造本身做文章。只有保證所用熱量和空調能耗達到最低限度，才可以使用海水提取冷氣、熱氣，從廢水裏提取的能量足夠供應建築成為可能。
　　綠色建築應該是個系統工程，經濟、環境、人文都要注重，都有關係。因此，碳中和城市建設也需要在社會文化方面用心思。比如，可以給租戶定規矩，如果耗能超過一定限值，就收取更多的費用，然後用這筆錢去建造其他的文化設施，比如建公園、立體的綠色墻體等，為大家提供更好的綠色生活環境。專家們強調，碳中和城市建設不只是講環保，碳中和包容了三個方面——人文、環境和經濟。

　　中國的課題

　　實現建築業對環境的低碳排放、低污染、低影響，是國際建築行業的主流趨勢，也是中國建築業可持續發展的必由之路。2013年1月，國務院辦公廳以“1號文”的方式轉發了國家發展改革委、住房和城鄉建設部聯合製訂的《綠色建築行動方案》，鮮明表達了中國政府對推動綠色建築發展的決心，使得綠色建築行動正式上升為國家戰略。
　　參加論壇的專家&&，在發展綠色建築成為全球趨勢的背景下，中國的綠色建築市場正在進入一個全面上升期，“如何邁向碳中和城市”這個議題非常具有挑戰意義。比如，現在説到綠色建築更多的會指向新建的建築綠色化，其實原有建築不節能的問題，對中國來説更是一個非常大的現實課題，也為中國綠色建築發展打開了獨特的視角。
　　Lend　Lease中國區總裁、亞洲區可持續發展負責人聶耀中在接受記者專訪時&&，除新建項目外，必須非常重視中國原有建築的綠色化，在已有項目區，將能源系統、水系統包括一些垃圾系統進行整合，效率會更高。建築是有自己個性的，隨便打掉舊的重建新的，無論從可持續發展還是從低碳發展角度來説，都不是好的辦法。老建築、綠色建築，原有建築、新建築，怎麼平衡，如何保護每個城市的特色，賦予老建築，老環境綠色化，是中國綠色建築的未來。他説，中國差不多每個城市都有這樣的地塊，城市更新的模式與Lend　Lease核心資源非常吻合，公司希望和最好的合作夥伴做城市更新工作。目前，公司中國市場大部分項目在長三角、北京和天津地區。Lend　Lease希望加強與中國企業的合作，共同開發綠色低碳項目，把自己先進的理念、經驗、技術帶到中國來。今後公司在中國的投資，將主要做零售商務中心、養老中心等方面的項目，包括醫院和學校等。聶耀中&&，看好中國綠色建築市場的發展，今後幾年會在中國市場進行更大的投資。