在去年年底基建類信託受政策限制後，很多信託公司開始將業務轉向了房地産信託。
　　用益信託11日發布的集合信託統計數據顯示，受節假日因素影響，2月份集合資金信託産品成立289款，成立規模為479.51億元，成立産品數量和融資規模均出現回落，但房地産信託融資規模和佔比繼1月份之後再次高居榜首，回暖態勢明顯。
　　用益信託數據顯示，在2月份集合信託資金各類投向中，投向領域規模佔比排前三的分別為房地産、金融和基礎産業，資金規模分別為162.95億、101.23億和99.43億，佔比分別為33.98%、21.11%和20.74%，其中房地産信託規模佔比繼1月份後再次居首，而此前排在第一位的是基建類信託。
　　對此，業內人士&&，基建類信託遭受政策限制是信託公司轉向地産信託的直接原因。　
　　用益信託首席分析師李旸在接受《經濟參考報》記者採訪時&&，一、二月份數據反映出去年年底和今年1月份房地産信託回暖態勢，但在“國五條”&&後，房地産信託可能遭到壓制，未來走向仍取決於“國五條”細則&&後市場的具體表現。
　　“現在的市場就是一個蹺蹺板，基建類信託受限了，大家又回頭做房地産信託，而目前沒有更好的業務出口”，西南某信託公司金融部負責人也向記者&&，“另類信託不敢碰，礦産信託暴露出兌付風險，理論上信託什麼都能做，但真正能做的業務方向沒有幾個。”
　　從近幾年業務發展來看，信託公司主營業務主要包括基建類信託、房地産信託和證券投資類信託三大方向。儘管礦産信託、另類信託等新産品不斷面世，但最終不成氣候，信託公司業務熱點仍在上述三類業務之間不斷變換。由於去年年底財政部聯合發改委、央行和銀監會發布了《關於制止地方政府違法違規融資行為的通知》，對交易對手主要是地方融資&&的基建類信託進行限制，此後有部分信託公司暫停了該類信託産品發行，基建類信託逐漸式微。
　　值得注意的是，國家近期針對房地産市場&&了“國五條”調控新政，房地産市場一時間風聲鶴唳，二手房交易量暴增，調控加碼的市場預期加重。
　　由於房地産銷量和價格對房地産信託兌付形成直接影響，有業內分析稱，長期來看，調控政策收緊可能導致房地産市場量價齊跌，進而對房地産信託兌付和發行造成不利影響。
　　對此，李旸&&，房地産調控政策對房地産信託業務影響不能一概而論，目前不排除導致房地産信託兌付風險加大的可能性，但背後還要看銀監會對信託公司監管政策的松緊和銀行的信貸政策。他還稱，在住宅類地産受限背景下，信託公司大舉進軍商業地産可能性不大，畢竟目前市場仍以住宅類地産為主。
　　同時，上述信託人士還&&，各家信託公司可能會搶在各地“國五條”細則&&之前加快房地産信託審批速度，同調控政策賽跑。