塞浦路斯一位房地産專家稱，塞浦路斯房産價格自２００８年以來持續走低，房産市場已由當初的賣方市場變成買方市場，對於房産投資者來説現在是較好的入市機會。

　　塞浦路斯房地産評估商協會副主席庫利斯塔拉蒂尼斯近日在接受新華社記者專訪時説，２００８年塞浦路斯的房産價格達到了頂峰，隨着經濟危機的到來和加劇，房産價格逐漸下降，幾年內各地的房産價格已經下降了２０％－５０％不等。

　　庫利斯認為，現在是買方市場，買主在購房中佔有主動權。如果手中有錢，到塞浦路斯購買房産是一個很好的投資機會。

　　庫利斯説，塞浦路斯房産市場的主要買主是塞浦路斯人和英國人，但這兩個群體的購買力都在大幅度下降。

　　面對房産市場不景氣的局面，塞浦路斯現在將目標轉移到了中國等非歐盟國家的投資者身上，並針對這些投資者推出了許多優惠政策。

　　比如，政策規定非歐盟國家的人如果在塞浦路斯購房費用超過３０萬歐元，就可以申請塞浦路斯永久居住許可，但購房者的年收入要達到３萬歐元。購房費用及年收入必須是來自海外而不是在塞境內所得，而且在購房時要最少支付首付款２０萬歐元，才可以提交辦理永久居住的申請。

　　庫利斯&&，近兩年中國投資者對塞浦路斯的房産市場表現出越來越濃的興趣。據他了解，截至２０１２年１２月，已有９００多名中國投資者在塞浦路斯購買了房産，其中近一半的人已經拿到了永久居民身份。

　　庫利斯在談到購房者需要回避的風險時説，購房者應該首先了解開發商的背景，如公司是否有實力，有無不良記錄，開發樓盤的質量如何。購房者可選擇一家房産評估公司評估房産價格，評估費用根據房子大小略有不同，一般在３００－５００歐元。

　　庫利斯提醒投資者，在塞浦路斯買房應選擇較好的位置和房型，否則日後難以轉賣。同時，購房者與開發商簽訂購房合同後一定要到土地註冊局備案，注意尋求法律保護自身權益。