“你説我這房子現在賣合適嗎？還是等到‘國五條’細則在北京執行後再説？”“國五條”&&後，經紀人小葉幾乎每天都會被購房人的來電耗光一塊手機電池，可她和同事們發現，昨天一天的諮詢電話中，賣房人來電卻佔了一多半。
　　昨天，記者從中介公司內部的信息平台看到，因不願被騷擾，一些年初以來從不在工作日接待經紀人和看房人的白領房主，這幾天紛紛“解凍”，願意在工作日晚間接待看房客。
　　“這一細微的變化，説明樓市新政會對以往主導二手房交易的賣方造成影響。”中原地産市場總監張大偉説，為了抑制樓市投機行為，“國五條”中的“按照房價升值差額20%繳納個稅”本來就應該由賣方承擔；不過，在現有環境中，賣方往往處於強勢地位，致使個稅通常會讓購房人“代繳”。
　　昨天上午，記者在崇文門、雙井區域的三家大型中介門店內看到，“國五條”&&後到店諮詢的市民劇增。記者在雙井一家大型中介門店停留的30分鐘內，前來諮詢的9位房主中，有6位要求經紀人打開經紀公司內部房源登記系統，打算了解“競爭”房源近兩天的掛牌價變動和看房情況，其間，店內幾位經紀人的電話不斷，多數來電詢問的內容都是“新政實施會不會影響我賣房”。
　　上午11時，市民陳女士特意到門店把自己位於勁松的一套老房子掛牌。“近期樓市出現了扎堆網簽、扎堆過戶的情況，不光是我一個人犯嘀咕，父母也擔心‘20%個稅’的政策執行後，房子就不好賣了。”在選擇方便接待看房人的時間時，陳女士猶豫了一下，還是圈選了“工作日晚間，中介當天提前&&”。她尋思着，北京新政細則很可能會在3月下旬&&，如果周末之前能趕上一位全款購房人，或許還有機會搭上現行政策的“末班車”。
　　張大偉認為，截至目前來看，“國五條”對二手房交易各方行為均産生較大影響：以往“代繳”稅費的購房人擔心新政執行後提高購房成本，賣房人也怕“20%個稅”政策給市場降溫，影響自己的賣房計劃，甚至是成交價格。
　　昨日有經紀人爆料稱，二環內的一套60平方米二手房，業主報價280萬元，5分鐘後又漲至320萬元；而購房者唯恐新政後要交高額稅款，當場直接簽約。對此，張大偉等業內人士頗有點不以為然。“按照房屋增值額20%比例繳個稅，與直接加價40萬元比起來，孰高孰低，會有購房人算不清楚這筆賬嗎？”
　　張大偉提醒交易雙方，應該對市場中不時傳出的成交信息加以甄別，避免衝動購房。