房地産調控毫無爭議地成為今年“兩會”的重點話題，而上周末剛頒佈的“國五條”關於二手房轉讓的稅收新規又為該話題添了一把火。
　　全國政協委員、清華大學經濟管理學院副院長白重恩3月3日下午在接受《每日經濟新聞》記者採訪時&&，對於房産稅，當前可能不會成為地方財政收入的一個重要來源，但等積累久了有可能成為一個比較穩定的收入來源，是一個量變到質變的過程。
　　對於當前被廣泛關注的二手房轉讓按差額20%徵稅的消息，白重恩認為，要強調徵稅的公平性，不希望對勞動所得徵太高的稅，而房産增值中有相當程度的運氣所得，所以對房産增值部分徵稅有其合理性。對此他解釋稱，不同的人獲得房産增值的機會不同，比如不同代的人買房機會不同，與60後、70後相比，80後、90後買房會更加困難，因為他們買房時價格已經很高了。城裏人較早買房的得到了較多資本增值，而後進城的人要買房時價格已很高了。對“早買房”這樣的房産增值收入徵稅是有道理的，至少比對勞動收入徵稅更有其合理性。
　　不過在另一方面，“國五條”細則剛剛發布，各個地方還沒有與之配套的措施&&，未來各地在具體實施的過程中，白重恩建議要考慮多方面因素，要有區別的對待。他舉例説，“假如我在北京海淀工作，在海淀區有一套房子，但後來我因為工作調動去了亦莊，每天要花費大量時間在路上，我就打算把海淀的房子賣掉，在亦莊再買一個。如果對賣海淀房子的增值要交稅，而亦莊買的房子也不便宜，這就意味着僅僅搬了一次家就要承受很大的納稅負擔，這會影響人們潛在的選擇自由。”白重恩建議，針對類似情況應考慮周全，讓每一個家庭至少有一所房子，如果他把房子賣掉後在一年內重新買房來替代，那出售第一所房子的增值稅可以退還。
　　白重恩&&，希望這項政策不會造成陰陽合同的存在，所以建議要嚴格執行。“有的人遵紀守法，就交了稅了，有的人不那麼遵紀守法，去搞陰陽合同，就不交稅了，我們的政策不應該懲罰遵紀守法的人，所以是執行上一定要杜絕陰陽合同，否則會造成很不公平的現象。”