3月1日公布的《國務院辦公廳關於繼續做好房地産市場調控工作的通知》明確提出“個人出售自有住房擬按房産增值額20%繳納個稅”。
　　受此消息影響，3月4日滬深兩市大幅低開，地産板塊重挫超5%，個股全線下跌。“招保萬金”四隻地産龍頭股盤中跌停，榮盛發展、陽光城、中航地産等跌停。
　　上周五公布的地産調控細則超出市場預期，表明管理層對抑制房價上漲過快的堅定決心，而後續各地方政府仍將&&調控細則，這一過程或將從3月份一直延續至4月份，將對A股形成持續性的抑制。
　　本輪經濟復蘇力度較弱，不排除在政策從緊預期下，經濟二次探底的可能。市場一向對政府從嚴調控房地産的表態頗為敏感，本次超預期調控政策的&&，可能令市場進入房地産調控、政策偏緊、經濟復蘇進程中斷、周期行業下跌、A股市場轉弱的悲觀預期中。
　　房地産問題在中國經濟中的位置尤為重要，經濟基本伴隨政府對房地産的政策而波動，不少人士更言及房地産對中國經濟的“綁架”。而當下，中國經濟也在重復着之前的困境：房價反彈、政策掣肘。
　　一般而言，房地産周期和經濟周期是一致的，但房地産周期會先於經濟周期，並且房地産周期的振幅比一般宏觀經濟周期的振幅要大，原因在於房地産業是國民經濟的先導性産業。中信建投首席策略分析師周金濤曾在其研究報告中指出，“我們用工業增加值産出缺口來衡量真實經濟周期，發現其與房地産開發投資周期的波動趨勢密切相關。房地産投資是房地産加速器的重要的衡量指標，而房地産銷售則是一個先行指標。我們注意到房地産銷售周期一般領先投資一到兩個季度。從房價、房地産銷售與房地産投資之間關係看，住宅銷售領先住宅投資大約一個季度，而領先住宅價格兩到三季度。”由此可見，房地産的銷售情況是宏觀經濟的先行指標。可以預見的是，儘管存在爭論，但業內人士普遍認為本次調控政策將對後續房地産銷售帶來打壓(短期為規避政策引致的二手房成交量突增並不影響趨勢)。照此邏輯，市場對於經濟復蘇的預期將面臨嚴峻考驗，更何況經濟復蘇的力度本來就並不足夠“強”。