“房東挂出來一套房子，不到半天時間就被別家房地産中介憑空哄抬上去15萬元。”上海浦東齊河路上的房地産中介業務員何榮十分憤怒。眼看著能順利成交的一套二手房遭遇同行惡性競爭，在缺乏實際買家的情況下，被故意哄抬房價，導致賣家大幅跳價而不能成交。
　　何榮所在的片區位於上海浦東內環和中環之間。1月3日，一位老年房東因置換需要，在何榮所在的中介機構挂出一套四樓的70平方米老公房，掛牌價為170萬元且略有議價空間。這一價格符合當時的市場價，而且戶型和樓層較好，房源一挂出就引起同一片區近十家中介的關注，它們立刻着手搜尋買家。
　　何榮在第一時間&&上購房者劉小姐，劉小姐在半小時後就趕來現場。一進小區大門，看到三三兩兩站崗放哨的同行，何榮就感覺情況不妙。到了樓下，看到十余名中介業務員正在打電話，現場嘰嘰喳喳，大家都用警惕的眼神互相盯着。
　　剛上四樓，更讓何榮意想不到的是，房東家裏已像趕集似的圍滿了中介業務員，好不熱鬧，而實際上購房者只有兩組。劉小姐看完房子後，比較滿意，出價168萬元。何榮興奮地把房東拉過來，剛説出168萬元的數字，立刻有同行把房東拉走説：“我有客戶願意出170萬元，不還價，下班後就來。”還有同行説：“我有客戶出175萬元，馬上趕來。”事實上，這些同行手裏並沒有要買房的客戶。
　　房東有所動搖。不一會，又有中介打來電話。“有中介説客戶已出價到180萬元了。”房東興奮地告訴何榮，低於180萬元免談。短短20分鐘內，房東又連續接到多位中介業務員的電話，有人已將報價提高到185萬元。何榮只得沮喪地離開。
　　“這是近期地産中介慣用的炒高房價的手段，實際上根本沒有誠心購買的客戶。為了防止其他中介的客戶買到，某些中介業務員故意矇騙賣家，哄抬房價，導致賣家心態不穩而跳價，無法成交。用這種方法拖住賣家，然後再慢慢找買家。”何榮&&，近期很多賣家的房源經過中介憑空爆炒，掛牌價大幅提高，導致買家望而卻步，房源往往被“束之高閣”長達一月之久，遲遲無法成交。
　　張先生就是這樣一位曾被中介“忽悠”的二手房賣家。去年12月中旬，他挂出一套75平方米的二手房，掛牌價175萬。就在他考慮和買家簽約時，不斷有其他中介致電抬高報價，報價一路上漲。張先生的心態開始動搖，臨時跳價12萬元，買家無奈放棄。報價漲到187萬元後，張先生再度尋找買家，而此前給他承諾高報價的中介業務員紛紛推脫，遲遲沒有真正的買家出現。
　　歲末年初，一線城市二手房價格上漲，一方面是剛需的集中爆發，另一方面是房地産中介的無序惡性競爭。同行之間爭奪客戶，互相傾軋，故意哄抬房價，最終導致二手房價格上漲，部分房源無法成交，真正的受害者還是買賣交易的雙方。
　　浦東昌裏路某小區吳小姐的小房子也遭到中介的哄抬。由於換大房急需用錢，她在去年12月底將自家一套57平方米的老房子挂到中介，掛牌價135萬，當天就有幾十位中介業務員上門，一度將家裏圍得水泄不通。當晚有多名中介業務員&&她，稱自己的客戶願意出高於掛牌價的價格，希望她不要與他人簽約。吳小姐喜出望外，第二天就將掛牌價上調至145萬。這一突然提價嚇退了有購買意向的買家，等到吳小姐急需用錢換大房之時，這些報出高價的中介卻百般推脫，她只得下調掛牌價。
　　“故意哄抬價格，欺騙賣家，真正的目的在於妨礙對手、留住房源、爭奪生意。在信息不對稱的情況下，中介之間的惡性競爭令市場定價發生扭曲。”一位從業十年的房地産中介營銷總監&&，這種帶有欺騙性質的哄抬房價行為應該受到制止。
　　近期一線城市樓市持續升溫，搶房、提價的新聞充斥二手房市場。在二手房價格上漲的背後，中介起到了推波助瀾的作用。由於二手房中介准入門檻較低，同行之間的競爭白熱化，爭搶客戶、互相拆&搶單的情況時有發生，人為製造令人恐慌的氣氛，令原本較平衡的市場演變成供不應求的狀況。對此，買賣雙方應當保持清醒，正確認識市場趨勢，其他市場參與者也需提高素質、加強行業約束，還二手房市場一個公平、公開的市場環境。