中國社科院13日發布的2013年?住房綠皮書?指出，近期住房市場各項指標普遍回轉走勢值得警惕，未來面臨整體反彈和局部崩盤的風險。明年中央的房地産調控面臨諸多不利因素。綠皮書指出，對於多數城市如果在房價溫和上漲趨勢下，中央不採取有效措施，地方政府調控變相放鬆，市場預期發生漸變，便有再度暴漲的風險。對於一些泡沫特別嚴重的城市，由於投資和投機的撤離，將導致泡沫的破滅和樓市的崩盤。