樓市在升溫。國家統計局18日發布7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建住宅價格上漲城市個數已連續4個月增加。其中，新房環比上漲城市已達50個，北京、上海、廣州、深圳等一線城市指標環比全面上漲。
　　房價抬頭，是否有必要動用新的政策工具？一些參與“經濟參考微話題”的博友認為，房地産調控已經到了關鍵時刻，房産稅擴圍、限購擴容等政策近期都有推出的可能性。有博友&&，調控政策是否加碼並不重要，關鍵是要完善制度建設，破除不合理制度。

　　政策加碼預期增強

　　面對房地産市場波動，有博友依然淡定。
　　博友“賈臥龍”分析，“有消息稱樓市督查組回京後回復，各地樓市相對穩定，情況比較樂觀，市場不具備全面反彈的條件，由此得出初步結論，樓市調控不必加碼。與調查組結論同時出來的，卻是70城市房價的普漲，‘穩增長’與‘防價漲’之間，穩增長肯定會放到首位，房地産多少會有受益，至於調控，能保持現有政策穩定就已經不錯了。”
　　然而，越來越多的博友則預測新的調控政策&&在即。
　　“近期，各地房價反彈跡象顯現，7月份70大中城市中，50個城市房價出現反彈，這已經觸及了高層‘絕不讓房價反彈’的底線，加之‘金九銀十’將至，近期中央&&新一輪調控政策是必然的，而政策的力度必將大於以往。”認證資料顯示為“地産評論員”的微博用戶“吳其倫”如是&&。
　　另一位騰訊微博博友“僅此而已”也指出，現在的形勢是，這兩年積攢的剛性需求正在釋放。在此背景下，能穩定住現在的房價，已經是政府需要考慮的了。為避免房價大幅上漲，預計近期會&&新的調控政策。

　　稅收政策&&可能性大

　　目前，中央仍手握數項儲備政策，其中有哪些近期可能&&引發博友猜想。
　　博友“張文龍”認為可改“限購”為“限賣”。他建議，“不要把房子當商品炒來炒去，15年不許賣，從16年開始可以賣，且稅率90%，此後每晚賣一年，稅率下降10%。”
　　博友“吳其倫”&&，近期可能&&如下幾項政策：其一，40個信息聯網城市同步進行房産稅試點；其二，限購擴容至地市級城市；其三，對於普通、低價商品房，在土地供應、開發貸款、相關稅費方面給予優惠；其四，普通商品房實行預售款監管，非普通商品房實行現房銷售；其五，加大對地方政府調控問責的力度。
　　在種種儲備政策中，房産稅擴圍和提高二手房交易稅等稅收政策被博友寄予厚望。
　　“調控樓市，就是要擠出泡沫。”博友“希望之路”建議，對存量房廣泛徵收房産稅，擠出房地産投資泡沫，這樣才有利於資本向實體經濟轉移，促進經濟結構調整和發展。
　　博友“馬子涵”則認為，二手房交易稅應該提高，將對炒房産生抑製作用。

　　完善制度建設是關鍵

　　較之中央將&&哪些具體調控政策，一些博友更加關注房地産業的制度建設。
　　“時至今日，我們依然能夠感受到房地産市場的不完善，如果把它比喻一個超級商場，那麼這種商場的設施顯然是不完備的，你見過未建設完善而能正常營業的超級商場嗎？”博友“馮謹”問道。
　　博友指出，短期的調控政策只能讓高燒的樓市暫時退熱，要讓房價回歸合理空間，房地産市場健康發展，尚需加快制度建設步伐。
　　“中國房地産不理性、不穩定、不健康的關鍵仍然是長期制度的缺失。”博友“從頭做起2012”認為，管理層最好的舉措仍然是抓住目前房價尚未明顯上漲的關鍵時期，彌補房地産制度建設方面的欠賬。抓緊取消或完善預售制度，抓緊完善抑制投資投機的稅收手段，抓緊對全國住房進行普查，抓緊房地産登記的全國聯網。