建築師、建造師數量是衡量建築企業資質的重要指標。記者調查發現，一些專業技術人員不夠的建築企業打起了“證書挂靠”的主意，將社會具有資質證書的人員“挂靠”在企業名下。當前，建築行業“證書挂靠”普遍，中介公司資質轉租“生意”紅火，已成公開“秘密”。
武漢某高校建築專業教授周先生多年前取得了一級建築師資質，由於高校教學並未對證書提出嚴格要求，他就將證書挂靠到一家建築企業，不用上班，每年都有不菲收入。
調查發現，證書挂靠者以高校教師居多，挂靠企業則多是民營建築企業。現在一級建築師證挂靠“行價”每年１２萬元左右；一級建造師２萬至４萬元，二級建造師１．２萬元左右。
業內人士介紹，我國建設項目基本都實行工程招投標制度，要求招投標企業具有相應資質，有相應工程技術人員。一些民營企業為節約人力資源成本，不聘用這麼多工程技術人員，而是採取“證書挂靠”。
武漢一家建築公司負責人稱，建築行業證書挂靠是普遍現象。公司聘用一級建造師一年工資動輒幾十萬元，還很難招到人。培養自己公司的人考資質，時間成本不説，考過後還可能跳槽。
“證書挂靠”已滋生出産業鏈：證書持有者通過“挂靠”獲利，企業“租來”證書實現資質達標，中介機構則通過資質轉租收取服務費。
建築師、暖通工程師、建造師、結構工程師……這些建築行業證書非常搶手，在百度搜索“證書挂靠”有３７６萬餘條，其中大多是與建築相關的公開證書挂靠信息。“證書挂靠網”“中國挂靠信息網”等網站頗有人氣。
多位業內人士反映，有資質的建築人才稀缺，不少中小建築公司常為資質問題犯愁，於是不惜重金租證。
建築專業技術人員應取得相應執業資格證書，而取得證書須參加全國統一考試。湖北省建築工程管理局市場管理處負責人説，這使許多經驗豐富、操作能力強的技術人員無法拿到相應資質，而許多剛畢業的大學生能順利取得資格。
國家統計局《中國統計年鑒》有關數據顯示，截至２０１１年底，全國建築業從業人員為４１６０．４４萬人，而取得執業資格證書人員不足１％。
“註冊建築師數量不多，且分佈不均衡。”湖北省住房和城鄉建設廳勘察設計與科技處處長王雲泉説，“湖北目前有一級註冊建築師６１８人，二級註冊建築師８９８人，但全省有２００多家建築設計企業，且持證人集中在大公司，還有一些是大學老師和公務員。”
“證書挂靠是違法的。允許他人以自己的名義從事執業和塗改、倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉讓資格證書、註冊證書和執業印章等行為均是被禁止的行為。”湖北鼎力眾邦律師事務所律師張彥説。
據了解，２００９年震驚全國的“上海倒樓案”中，陸某將建造師證挂靠在施工方眾欣公司，這家公司實際並沒有一個人擁有項目經理資質證書，不符合競標要求，卻憑藉陸某證書獲得競標資格並中標。事發後陸某被判處３年有期徒刑。
除了法律風險，證書挂靠者與中介公司、挂靠公司發生矛盾的例子比比皆是。武昌的呂先生將一級建築師證挂靠到一家企業，到期後證書被扣拿不出來。“因為是違法合同，雙方權益都得不到保障。”張彥説。
湖北省建築工程管理局市場管理處負責人説，對企業或個人資質的認定是建築行業管理的第一道防線，證書挂靠挑戰市場管理的基礎，必然影響到企業建築行為和建築工程質量，已成建築安全的一大隱憂。
張彥認為“證書挂靠”是政府監管不力造成的。但王雲泉認為這並不是癥結所在。他説，國家的監管力度越來越大，規定只能在一個單位註冊，全國聯網，將勞動合同、社保和證書捆綁在一起，但挂靠者和企業仍私下簽協議，“人證分離”很難被發現和認定。
要建立全方位、多維度的建築行業考核評價體系。王雲泉認為，要在統一考試、嚴格准入的基礎上，對部分從業經驗豐富、動手能力強的技術人員，建立補充考評機制，彌補考試不足。
同時，要加強對建築工程質量監管。王雲泉説，當前證書挂靠現象比較嚴重，在加強對註冊資格變更管理，規範變更行為的同時，進一步加強市場監管，保證工程質量，是避免負面影響最直接有效的方式。
不過，專家仍期盼制度性變革。王雲泉説：“我國將建築行業單位資質和個人資質捆綁，要求持證者須在有資質的單位註冊才能執業。這不同於西方強調個人資質，由個人建立建築師或建造師事務所，事務所和客戶之間用市場手段來約束。對個人資質進行約束，是未來建築行業市場化改革的必然方向。”