根據新大地招股説明書披露，梅州市曼陀神露山茶油專賣店（以下簡稱茶油專賣店）為個體工商戶，出資人為鄒琼，公司對該專賣店的銷售模式是經銷。而在最近三年的前十大客戶名單中，上述專賣店的出資人始終是自然人鄒琼，並且“不存在關聯關係”。
    然而，《每日經濟新聞》記者通過工商調查卻發現，招股書有虛假記載，2010年6月2日之前，鄒琼並非茶油專賣店的“出資人”。
    工商資料顯示，茶油專賣店此前的出資人為黃雙燕，註冊號為441402600087288，發照日期為2010年5月19日，目前狀態為“已登出”。此後，茶油專賣店於2010年6月2日搖身一變，註冊號變為441402600188354，出資人也由黃雙燕變成了鄒琼，經營場所未變。
    由此，招股書所披露的2009年該店出資人即為鄒琼實為虛假記載，刻意隱瞞了該專賣店原為黃雙燕所有的事實。
    隱瞞這一事實的背後，究竟有何不可告人的秘密呢？《每日經濟新聞》記者通過調查了解到，黃雙燕係黃運江的侄女。
    由此看來，這至少足以説明與專賣店曾存在關聯關係，新大地公司此前與該專賣店之間的鉅額交易實為關聯交易。
    “出資人”鄒琼：我沒有決策權
    問題僅僅是隱瞞關聯交易這麼簡單嗎？隨着調查的不斷深入，更為可怕的問題浮出水面。
    5月26日上午10時多，《每日經濟新聞》記者實地走訪梅州市梅江區麗都中路，並沒有找到茶油專賣店。隨後，經過路人指點，終於在麗都中路附近的一條不足幾百米的小巷子裏找到了位於恒泰花園小區門口的上述專賣店。目前茶油專賣店經營場所為4個門面，由於幾個店面連為一體，面積近上百平方米。
    通過與值守專賣店的鄒琼本人以同行的身份進行交流獲知，該店是她“前幾年從別人那裏接手過來的”，但具體銷售等決策權在於其丈夫。
    NBD:“你們這家店開了多久？”
    鄒琼：“開了好久了，但是我轉過來不是很久。這個專賣店有六、七年了。”
    NBD：“以前是他們（新大地）自己做，然後轉給你了？”
    鄒琼：“以前？我也不知道。反正我轉過來的時候，就是前幾年吧！我也不知道是他們公司開的還是個人開的，我不從公司轉過來的，是從私人手裏轉過來的。”
    NBD：“那像你們這麼大的一個店，現在銷售情況怎麼樣？”
    鄒琼：“這個説不定。現在每種産品不單我們在做，以前單單我們這裡做的話，每年幾百萬元都可以，現在少了，現在有好幾家公司、土特産店都有賣。”
    NBD:“留個電話給我，回頭看看我們有沒有一些合作的機會。”
    鄒琼：“這個沒有必要。是怎麼呢？因為雖然我是這個店委託的，但是一般抓主營的都不是我。”
    NBD:“不是你具體負責？”
    鄒琼：“對。家裏面還有一個‘老大’，呵呵！他才説了算。”
    NBD：“他在那邊廠子裏上班嗎？”
    鄒琼：“沒有。他只是在這邊跑業務。”
    當記者以江西贛州油茶企業銷售代表的身份試圖洽談合作時，鄒琼&&婉拒，“我們只賣新大地的産品。”
    實際上，按照註冊地址推斷，該專賣店的實際經營場所可能是由“2、3、4、5號店”四個店面串聯起來的，而與之相鄰的店面分別為廣東順位招標公司梅州分公司和金陵工藝玻璃裝飾部。
    黃運江家屬：專賣店是公司開的
   為了進一步摸清真相，《每日經濟新聞》記者決定冒險走一趟，試圖摸進新大地控股股東、實際控制人黃運江的“老巢”一探究竟。
    功夫不負有心人。黃運江的兄弟媳婦證實一個驚人的秘密是——上述專賣店實為新大地所有，鄒琼只是公司員工。
    5月27日上午10時多，經過附近街坊們指點，以購買茶油為名的記者終於找到了黃運江兄弟黃煥光位於平遠縣長田鎮街頭的一棟臨街樓房。就在這棟並不起眼的小樓裏，黃煥光之妻連續三次向
    《每日經濟新聞》記者證實“鄒琼只是在新大地上班的一名員工，專賣店是公司的。”
    NBD：“你們在梅州不是有個專賣店嗎？”
    黃煥光之妻：“梅州啊？有有有！”
    NBD:“那你們那個專賣店是公司的還是？”
    黃煥光之妻：“是公司的。你也可以去。麗都中路你知道嗎？就在麗都中路那邊。”
    NBD:“麗都中路？哦，那裏我知道。那個店本來是鄒琼的吧？”
    黃煥光之妻：“鄒琼？哦，她不是我親戚，她是工人呢！”
    NBD：“那個店實際上是公司的吧，不是她開的吧？”
    黃煥光之妻：“是是是，公司的。公司要開的。”
    實際上，從招股書披露的房屋租賃信息也能發現些端倪，新大地公司向黃運江及其實際控制的企業梅州三鑫分別租賃兩處房産，恰恰存在較為明顯的“特殊”關係。《每日經濟新聞》記者走訪發現，新大地銷售公司辦公地正是租賃的梅州市文化路聚文苑A棟203房，與之相鄰的正是黃運江實際控制的梅州三鑫有限公司辦公地；而茶油專賣店註冊地恰好與租賃的5至9號店緊密相連。
    還有一個頗具玩味的細節是，招股書所披露的該專賣店銷售額與實際存在&&。據鄒琼向《每日經濟新聞》記者透露，由於新開門店增多導致分流，最近兩年銷量不斷下降，2011年的銷售額僅有200萬元左右。招股書卻顯示，該專賣店銷售金額不降反升，2010年、2011年的銷售金額分別為201.32萬元和331.31萬元。
    對此，招股説明書特別解釋稱，2011年銷售金額同比上升64.57%，主要原因則是2011年該專賣店採取了積極的促銷方式進行銷售，擴大了銷售額。
    隱瞞關聯關係，隱藏關聯交易，這樣的招股書，已構成嚴重的虛假陳述。