住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹日前在福州參加海峽房地産論壇時&&，在國務院穩定和嚴格實施房地産調控政策的背景下，中國房地産業出現一些新的變化，房地産開發與産業結合的趨勢越來越明顯。
　　秦虹説，今年一季度，在全國固定資産增速逐月下降的情況下，産業園區投資的增長速度明顯高於全國平均的固定資産投資增速。河南、貴州、四川等省份産業園區投資佔到整個固定資産投資比重接近５０％。産業園區的增長勢頭非常明顯，實際上這些産業園區絕大部分是由房地産開發企業結合産業在做的一些新的産業園區，也就是説房地産和産業並行發展的勢頭和趨勢非常明顯。
　　産業園區特別是文化産業園區的發展，在一定程度上得到國家的政策支持。比如最近，國家工商總局和山東省政府簽署協議在山東省大力發展廣告産業，在青島、濰坊、煙&規劃若干個廣告産業園區。
　　“對一些實力比較強、開發經驗比較豐富的房地産企業來講，現在産業園區的投資和發展正帶來新的機會。從企業的角度來講，這是一個新的趨勢，就是房地産和産業的結合，使房地産服務於實體經濟，而不是脫離於實體經濟的發展，這也是一些有實力的房地産企業在今後轉型升級過程中必然要選擇的方向。”秦虹説。
　　秦虹認為，走好這一條路最關鍵的就是要避免重復過去房地産業發展的老路。搞産業園區就是實實在在搞産業園區，而不是變相搞房地産開發，再走回房地産開發老路，這是非常危險的。如果房地産的發展能和實體經濟真正融合起來，使房地産業能夠服務於實體經濟的發展，服務於第三産業的發展，這是很好的趨勢。