德勤中國在最新房地産投資手冊中分析認為，儘管中國的房地産企業已具備開拓新融資渠道的能力，但在政府調控措施仍將持續的情況下，2012年的房地産市場短期前景並不明朗。而在房地産企業繼續面對住宅市場的重重難關時，賓館酒店及養老地産正崛起為具備發展潛力的市場。
　　德勤中國全國房地産行業主管合夥人何錦榮説：“中國政府解除抑制樓市過度投機措施的可能性實在微乎其微。‘十二五’規劃的成效有待顯現，加上外來因素造成負面影響，導致中國房地産市場在2012年的前景仍然不明朗。”
　　自2003年起，中國政府一直嘗試引入房産稅。德勤中國全國出資人行業主管合夥人陳偉權説：“政府正在評估上海及重慶試行徵收房産稅所造成的影響，並&&將會擴大徵收房産稅的範圍至國內其他主要城市。全國引入房産稅不但可為興建經濟適用房提供資金，也顯示政府加強住房價格控制的決心。”
　　到2050年，中國60歲以上人口預計將高達4.5億時。何錦榮預計説，賓館酒店及養老地産的項目將進一步刺激市場。據統計，酒店數字由2003年的237800家上升至2010年的約328000家。中國人口急劇老齡化，以及社會對養老房屋的需求增加，都將會為房地産企業帶來機遇。