白溝現代物流商貿中心設計鳥瞰效果圖

保稅物流園一期項目。資料照片

華北城沿東一環立面效果圖

保定市委書記許寧(左四)調研。顧江曼/攝

泰閣裝飾建材城效果圖

    冬去春來，萬物復蘇，喚醒了一座年輕而古老的城市——白溝新城。説它年輕，是因為它的建成還不到兩年時間；説它古老，是因為它承載着厚重的歷史文化，是古代著名的商鎮。早在1800年前，白溝就有了很強的水上運輸能力，具備了商業重鎮的雛形。宋朝時期，它已經成為興盛一方的水陸碼頭，數百年以來，一直保持着“日過千帆、商賈雲集”的繁榮景象。到了清朝時期，白溝成為了“貨通大江南北，商流九州東西”的商品集散地；清末時，商號逾百，每日車水馬龍，人流如潮，繁榮鼎盛至極，冠有“燕南大都會”之美譽。現在，這顆自三國時期就發出奪目光芒的明珠，這個古韻十足的新城，正如春日含苞待放的花蕾，等待着綻放的那一刻。
　　白溝新城，位於京、津、保三角腹地，地處“京津冀都市圈”與“環首都經濟圈”核心區域，津保高速、京珠高速、京廣鐵路、京九鐵路、京石高鐵等構築白溝新城縱橫交錯的大交通網。“一花獨放不是春，百花齊放春滿園”，白溝新城黨工委書記、管委會主任劉金龍用這樣兩句應景的詩句描繪了白溝的未來。他&&，在這樣的地域優勢下，作為“中國箱包之都”白溝，借助已有的産業優勢，加快發展帶動區，建立現代特色産業聚集區，真正將白溝打造成“南有義烏，北有白溝”的京南商貿名城。

　　華北城——打造白溝的CBD

　　由隆基泰和實業集團投資建設，和道國際實際操作的“華北城”，是白溝在建項目中的重頭戲。其規劃總佔地7平方公里，建築規模達500萬平米，總投資額為180億元。“華北城”將集産品研發、生産、交易、展示、信息交流、電子商務、倉儲物流、金融結算、人才流通、休閒購物等功能於一體，以經營規模大型化、經營品種專業化、經營檔次高級化、經營手段現代化、經營空間國際化、經營環境規範化的商品交易和流通平台建設拉動城市建設和經濟發展。
　　“‘華北城’建成後將成為白溝新的行政與商貿中心，”隆基泰和實業集團區域總經理唐帥在接受採訪時&&。他介紹到，“華北城”將由包含行政樓群、市政廣場、人民公園的行政中心；以商務辦公樓群、寫字樓群、配套商業設施為主，服務於白溝新城未來發展必須的金融保險、中介、地産等新興服務業人群的商務辦公區；包含箱包廣場、精品家居廣場、購物mall、特色商街、品牌超市、箱包皮革等業態的商業CBD；以國際公寓、花園洋房為主體的高品質、國際化人文住區的國際生活館；以綠色生態、節能環保為主的國際綠色科技産業園；作為物資信息流通交換平台，承擔着區域物流中心、信息化配送中心重要職能的國際信息物流港和以科技醫療、健身休閒為主的國際科技康體中心構成。
　　箱包作為白溝商業的支柱産業，商戶數量以及採購數量不斷增加，現有的交易中心已不足以滿足産業規模擴張的速度與消費者的需求。因此，“華北城”的一期項目，商業CBD首先打造的是國際箱包交易中心與原輔料交易中心。
　　國際箱包交易中心規劃佔地面積530畝，總建築面積50萬平方米，是一個集旅游、購物、休閒等多功能為一體的綜合性商業廣場。商城主要經營白溝本地品牌箱包以及國際國內知名品牌箱包，真正打造國內箱包集散地。原輔料交易中心依箱包産業而建，其作為箱包産業配套上游産業集群，規劃總佔地面積達640畝，將主要經營日用五金、配件、皮革材料、服飾輔料等。
　　“因為今天白溝的商貿業發展前景堪比義烏，所以華北城一期項目對外招商非常順利，不少商戶感到現有的營業面積有限，為了擴大經營規模並在進駐時有優先選擇權，都搶着交定金。”在談到華北城的招商時，唐帥如是&&。
　　據他介紹，一期的兩個項目將在2013年8月封頂，屆時和道國際將開放5000平方米的樣板商戶區，相信到時大家會對“華北城”更有信心。

　　國際(保稅)物流倉儲産業園——打造內陸“無水港區”

　　白溝發展至今，已發展成以箱包為龍頭的“十城一中心”等十幾個行業的大型商貿集群，真正成為名符其實的北方小商品集散地。就目前來講，白溝貨運專線達200多條，日貨物吞吐量過萬噸，但是現有的物流及相關配套已無法適應飛速發展的新城需要和不能充分發揮城市的“主動脈”功能，更不能滿足日益增長的貨物流通需求。
　　因此，為了進一步發展壯大物流産業，白溝新城將依託天津港建設“無水港區”，集國內貿易、港航、口岸中介、金融、商務等功能於一體，打造“內陸口岸、國際物流園區”。物流園區總體佔地10.73平方公里，將以箱包特色産業和小商品集散為依託，以商貿物流業為主線，按照“商貿流通配送、産業基地配送、城市物流配送”三大配送原則，充分發揮“政府服務、國際集裝箱多式聯動、市場運營、信息集散”四大功能，全力打造“北方綜合性物流樞紐”和物流産業基地。
　　作為白溝新城“兩城一區”2012重點項目的物流園區預計總投資額達300億元。其按照“四區一中心”的規劃布局，分別建設保稅物流服務中心、保稅倉儲區、國際物流區、國際物流綜合區、國際物流加工區。通過對商貿流通的關鍵環節建設，加快白溝新城“商業化-工業化-城市化-國際化”的發展進程。
　　物流園區在原來流通職能的基礎上，還將執行政府服務、國際集裝箱多式聯動、市場運營、信息集散等四項功能。其中，政府職能功能包括內陸港設有通關業務審批、報關、報驗、商檢、貨代、船代及金融保險等42個服務口，通過海關、檢驗檢疫、口岸、金融、保險等部門聯合辦公，為區域內企業及貨物提供集中、便捷、經濟、高效的“一條龍、一站式”通關服務。因此，物流園區建成後將直接解決傳統轉關過程中內地企業必須到沿海口岸申報的問題，減少不必要的環節，提高工作效率，真正降低物流和通關成本，緩解沿海港口的擁堵及港口腹地的運輸壓力。
　　另外，白溝及周邊市縣的多個産業集群，也將給物流園區帶來源源不斷的客流。例如：白溝的箱包，容城的服裝，定州的汽車，高陽的紡織品，雄縣的塑料製品，蠡縣的皮毛製品等朝陽産業，一面為物流園區補充了客流，一面通過良好的物流銜接，降低流通成本，加大出口。
　　走入園區，遠遠就看到貨運物流車的箱體上醒目的五個字——白溝至義烏，這五個字不僅代表了兩個具有典型意義的地標，更印證了“南有義烏，北有白溝”的商業願景。而這個貨運物流車的主人正是首家入駐物流園區的企業——義烏市德運貨物運輸有限公司。該公司白溝新城分公司董事長劉雲勇對記者&&：“作為來自義烏的商家，我很看好白溝將來的發展。”他介紹到，現在越來越多的義烏人選擇來白溝進行採購貨品或者直接選擇白溝的企業進行貼牌加工，也正因為有越來越多的客戶需求，他才選擇來白溝發展物流生意。他認為，白溝現階段人工成本、貨運成本相對沿海較低，因此相對於沿海城市的貨品來説，白溝的貨品更是物美價廉。再加上物流園區將來會成為保稅區，因此白溝的發展商機遠遠不止於此。

　　泰閣裝飾建材城——京南保北裝飾建材第一城

　　當一個城市一方面有所發展後，勢必隨之而起的是房地産産業的發展，白溝也不例外。就房屋施工面積而言，2010年白溝房屋施工面積高達311.02萬平方米，預計未來五年內，白溝房屋施工面積將超過2500萬平方米。特別是在白溝升級為白溝新城後，大型會展中心、五星級國際城酒店、國際皮革城、國際箱包城、白溝新城行政中心、商務中心、教育科研機構、青少年活動中心、大型醫院、體育場館、大型中心公園、高檔社區等項目工程接踵而來，一座座高樓拔地而起，泰閣裝飾建材城應需求而生。
　　泰閣裝飾建材城，作為京南保北地區的産業形態補充，是河北省2011年重點項目。建材城規劃總佔地約450畝，總建築面積38萬平米，預計投資11.9億元。建成後，建材城內將形成包括五金、板材、門窗等的基礎建材城，包括木材、石材、鋼材、工程器械等的大型建材基地，包括地磚、潔具、燈具、傢具等的裝飾建材城等三大主要工作區，以批發、營銷、倉儲、展示功能為主，真正成為“全業態一站式”京南保北裝飾建材第一城。

　　白洋淀溫泉城國際旅游城——白溝經濟又一“引擎”

　　素有“北方小江南”之稱的白洋淀溫泉城地處國家級5A景區白洋淀之濱，一年四季，氣候濕潤，擁有被譽為“神泉秀水”的天然含硒優質礦泉水。還在運作中的白洋淀溫泉城國際旅游城項目將在現有溫泉城的基礎上進行整合升級，與白溝重點項目“華北城”南北呼應。做到“一游一商”，真正聯動發展，形成旅游、商貿“雙核引擎”，全面加快白溝新城“保東中心城市”建設步伐。
　　在發展商業形態的同時，發展旅游産業。2010年9月，白溝新城在組建之初就確立發展加工製造、商貿物流、旅游休閒三大主導産業的發展路線。保定市旅游業“十二五”發展規劃中也提出培育“一中心三帶五個聚集區”，規劃指出，白洋淀白溝濕地溫泉購物旅游産業聚集區作為“五區”之一，要依託白洋淀的濕地風光和淀水、溫泉水、礦泉水“三水”資源，以5A級景區白洋淀、白溝商貿旅游綜合體、溫泉城健身休閒旅游綜合體為重點，形成多元組合，突出溫泉養生、濕地生態、商貿購物和高端休閒健身等優勢，加強與滄州任丘等周邊區域合作，形成區域協調發展，功能優勢互補，打造各具特色的國內一流休閒旅游區、國家級旅游度假區和國內熱點旅游目的地。
　　作為坐擁悠久歷史的商鎮白溝，其主導産業——箱包讓其聞名中國；但從另一方面來看，白溝雖然一直持續着發展，但仍未擺脫小城鎮的身影。因此，加速城市化建設，成為白溝新城迫在眉睫的工作。
　　“華北城”、“保稅物流園區”、“泰閣裝飾建材城”、“白洋淀溫泉城國際旅游城”這些規劃和建設，正是白溝新城加速城市化進程的過程中所邁出的第一步。在項目建成後，通過商貿、流通平台的建設，將帶動周邊100萬到200萬農民向非農業化的轉移，推進城市化進程；而生活環境的改善，不僅豐富了白溝新城商業的發展演變歷史，還將進一步提升人文素養，加強人文關懷。深化了“富民至上、善為人先、艱苦奮鬥、追求卓越”的白溝新城精神，弘揚白溝新城文化。
　　以上四個項目的建設，將大大提升城市的服務型經濟，降低流通成本，豐富經營方式，增強了市場的輻射力和吸附力；同時完善城市的配套功能，優化城市的管理體系，節約管理資源，降低管理成本，提升了城市的價值，最終實現白溝新城城市建設和經濟建設的雙豐收。
　　也就是這樣，原以為遙不可及的“南有義烏，北有白溝”的理想願景在“華北城”、“保稅物流園區”、“泰閣裝飾建材城”、“白洋淀溫泉城國際旅游城”等項目上馬後，離白溝人民越來越近。
　　資料顯示，2011年，白溝新城主要經濟指標快速增長。固定資産投資完成65.388億元，同比增長44.9%，增速位列全市第3位；規模以上工業增加值完成16.649億元，同比增長34.3%，增速全市位列第1位。社會消費品零售總額完成40.5億元，同比增長18%，增速全市位列第2位。財政總收入4.1億元，財政一般預算收入完成1.995億元，同比增長42%；生産總值預計完成44.75億元，同比增長17%。各項主要經濟指標在全市名列前茅，白溝新城已經成為全市乃至全省發展最快的區域之一。
　　正如保定市委書記許寧日前在白溝新城調研時所説，白溝新城已經進入跨越發展的新階段。
　　對於發展正盛的白溝新城，劉金龍&&，白溝新城未來將在穩中求進中尋求更好的發展。他指出，白溝新城將在加快市場轉型升級和拓展的同時確保強項恒強、持續繁榮；以“兩城一區”為核心，強力推進重點項目建設；加快完善城市綜合服務功能，打造宜商宜居現代新城；推進現代物流跨越發展，促進商貿流通更活躍，增添叫響商貿名城新元素；全力推進改革開放，進一步增強發展活力，推進新城工作提質提效；加強社會管理創新和民生保障，全力維護社會和諧穩定。
　　對此，許寧強調，在發展過程中，要緊緊圍繞轉型升級、創業創新、科學發展的主線，用好新機遇，落實新要求，推動新發展，樹立新形象。
　　關於白溝新城未來的發展，許寧指出，在新的起點上，白溝新城要有一個新的理念以面對多重激烈競爭；要有一個新的模式以在發展壯大過程中，經得起實踐和歷史的檢驗；要有一個新的體制以適應當前改革發展和社會管理任務；要有一個新的産業布局，以産業布局的進一步優化，打破“短板”制約，集中生産要素，擴大招商引資；要有一個新的班子合力以形成堅強有力、齊心協力的戰鬥集體，帶領廣大幹部群眾共同開創白溝新城更加美好的明天。