上周，建行在北京的網點率先傳出上浮首套房貸利率的消息。此後幾日從各地不斷傳來多家銀行上調首套住房貸款利率的消息。
　　銀行上浮房貸利率的真實原因是什麼？從多方獲悉，進入第四季度後，銀行信貸早已成捉襟見肘之勢，各家銀行均已着手調整貸款業務，在個人貸款業務中，房屋按揭貸款首當其衝。
　　業內分析人士認為，信貸規模緊縮導致銀行調整按揭貸款利率，但這背後的原因就是銀行看跌樓市，在市場購買信心愈發不足的情況下，開發商資金回籠壓力陡增，因此，樓市拐點將近。
　　中國銀行戰略管理部副總經理宗良&&，“第四季度在貸款規模受到擠壓的情況下，銀行不光是在調整個人住房按揭貸款，只是這一領域讓市場非常敏感。”
　　“銀行基於風險防範來提高利率，是符合國際慣例的。”中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立認為，相比於其他貸款項目，個人房貸利率的定價是基於風險以及國家政策，這一時期銀行有此動作，其中隱含着市場的一個判斷就是“房價可能會下跌”，這是各銀行選擇上調利率背後的信號。
　　根據央行營管部近期發布對銀行家的調查顯示，自上季房地産價格預期指數走低進入不景氣區間後，三季度繼續下行，較上季下降12.7點，至34。其中，僅8%銀行家看漲，看跌的銀行家佔比逐季上升，至三季度已達40%，52%的銀行家認為房價在下季將維持穩定。