葉檀:房産調控不會因此放鬆
2011-09-18   作者:  來源:中廣網
 

    據中國之聲《新聞晚高峰》報道,本週歐洲主權債務危機的風雲呈現愈演愈烈之勢,日本等地央行紛紛向歐洲注入美元流動性。這場危機是否會蔓延到全球,中國在危機中又會面臨哪些挑戰?記者對話財經評論員葉檀。

    房地産調控狀態將持續很長時間

  記者:上一輪危機的時候,我國當時正進行房地産調控,然後一下子就放鬆了,房地産調控就出現了一輪報復性的反彈。這次我國對房地産的調控會因為歐債危機而放鬆嗎?歐債危機對房地産的影響又有多大呢?

  葉檀:這一次我們不會重蹈覆轍,除了一個例外——歐債危機崩潰,導致全球金融陷入非常惡化的境地,失業率非常高,這時候有可能我們會放鬆調控政策。如果只是現在這樣局面的話,我們不會重蹈覆轍。大規模放鬆貨幣進行投資使得通脹上升這樣的情況我們不會再看見了。
  從房地産行業來説,一方面調控力度非常大,尤其是限購政策在短期內的作用非常大。但另外一方面由於全球的通脹壓力繼續上升,貨幣繼續在寬鬆,一有放鬆的話它就會産生報復性的反彈。因為支撐房地産泡沫的根基還沒有去除,所以這個時候我們事實上是處於一個強壓的狀態。這個的狀態恐怕會維持很長時間,直到全球經濟有所好轉,在量化寬鬆貨幣的政策不那麼瘋狂的時候,我們才有可能對現在的調控政策稍有放鬆,代之以其他的長期性的調控政策。

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