武漢對婚前房産加名徵4%契稅 稱合乎國家相關規定
2011-08-28   作者:  來源:京華時報
 
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    武漢市房産交易中心透露,目前武漢對婚前房産證加名按“贈與行為”對待,按加名方取得房産份額徵收4%契稅。
  據武漢市房産交易中心介紹,該市對房産證加名的徵稅方式和辦理手續是按“贈與行為”對待。夫妻雙方約定各自持有該套房産的份額後,首先需要辦理公證手續,再請專業評估公司對需要加名房産的市值進行評估,照贈與房産的手續辦理。此過程中,需要繳納契稅,具體計稅方式為“加名方持有房産的份額加名房産評估出來的市值婚前房産契稅稅率4%”。
    按照這一規定,如果市民婚前購買的房子現值100萬元,要加上妻子的名字,雙方約定各享有50%權益,妻子獲得50萬元,按照這50萬元的4%徵稅,需要繳納2萬元。公證費用是根據房子的面積計算,每平方米收費70元。
  對於“加名稅”問題,武漢市地稅局不願接受採訪,含糊地説,對婚前房屋加名徵收契稅並非才開始徵收,一直以來都在這麼做。高於一些地方的徵收標準,是因為各地實際情況不同,武漢市的做法合乎國家相關規定和法律條文,暫時還未接到其他通知。

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