據記者實地調研，目前北京樓市降價已從郊區擴散至城區二環內，購房者議價幅度超5%。上海二手住宅最高議價達15%，降價趨勢正在蔓延。京、滬及穗都出現了房價倒挂。8月北京超三分之二的新入市項目定價低於周邊二手房，折價約10%至15%。民間資本也漸以新型金融業態參與房地産業，而非盲目投資住宅。