住建部政策研究中心副主任王玨林日前在“國金證券2011中期策略會”上&&，房地産市場還有限購的空間，若二、三線城市房價繼續上漲，未來限購可能覆蓋全國。
　　王玨林&&，今年房地産市場將形成觀望、轉暖、穩定三個階段，前期一直處於觀望期，年中以後有轉暖跡象，但從全年來看保持穩定問題不大。目前來看，限購、房地産稅和加息三項措施對房地産市場的影響較大，但依然很難降低房價。
　　王玨林分析道，從限購來看，儘管很多大城市已採取限購措施，市場本身供求的緊張關係略微放緩，但是求大於供的局面仍然沒有解決，從而導致房價依然處於高位；房地産稅方面，上海和重慶已開始試點，但抑制投資性購房的效果微乎其微，所以房地産稅要逐步擴大，由淺如深，將來調整資源和分配很重要的一個方面就是通過稅收來解決；相對而言，加息是對房地産市場影響最大的，其不僅增加了消費者的還貸壓力，還加大了開發企業資金成本。
　　“現階段只要政策稍一放鬆，房地産市場非反彈不可，因此政策應當保持連續性、穩定性甚至長期性。”王玨林説，“現階段還沒壓下去，就考慮何時放鬆那危機就太大了。”
　　在其看來，現在部分二三線城市沒有限購，不少投資者向二三線城市轉移，推高了這些城市的房價。“若這種態勢延續下去，房價繼續增長的話，限購範圍肯定擴大，甚至可能覆蓋全國。”