央行:超74%居民認為房價過高 逾八成人傾向儲蓄
2011-06-16   作者:  來源:央行
 
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    2011年第2季度,由中國人民銀行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示:居民對物價滿意度偏低,但對未來上漲預期緩和; 就業與收入較好,未來預期變化不大;居民仍感當期房價過高,預期未來房價以“穩定”和“無法判斷”為主;消費意願低位回升,儲蓄意願再升高。

  一、物價感受指數

  居民對物價滿意度仍不理想,當期物價滿意指數16.8%,比上季下降0.5個百分點。 68.2%的居民認為物價“高,難以接受”,較上季增加1.3個百分點;30%的居民認為物價“可以接受”,較上季下降1.6個百分點。
  居民對未來物價上漲預期有所緩和,未來物價預期指數72.2%,比上季下降0.5個百分點。其中,預測下季物價上漲的居民比例為45.4%,較上季度減少1.7個百分點。

  二、收入感受指數

  居民收入情況較好,當期收入感受指數54.1%,受季節因素影響比上季略回落,但高於去年同期2.9個百分點。居民未來收入信心指數55.3%,與上季基本持平,居民對未來收入預期仍不樂觀。

  三、就業感受指數

  居民當期就業感受指數40.7%,比上季下降1個百分點,是2009年以來歷年同期的最高水平。居民未來就業預期指數51.3%,預期未來一季就業形勢“好”或“基本不變”的居民佔70%,“就業差”的佔11.6%,為2009年以來的較好預期。

  四、儲蓄、投資、消費意願

  在當前物價、利率以及收入水平下,83%的城鎮居民傾向於儲蓄(其中,41%偏好“投資債券、股票、基金等”變相儲蓄,42%偏好“儲蓄存款”), 17%的傾向於“更多消費”。居民消費意願低位回升,儲蓄存款意願更高,投資意願回落。
  在各主要投資方式中,選擇“房地産投資”的居民佔22.2%,比上季減少2.8個百分點,仍為居民投資首選。其他依次為“基金理財産品” 21.9%,“債券投資” 13.2%,“股票投資” 11%,“債券”取代“股票”升至居民投資第三選擇。
  在各類消費中,居民購車意願仍保持高位,旅游消費季節性回升明顯。其中購車意願為13.2%,中小城市成購車主力;大額商品消費意願與旅游意願分別為25.9%和29.6%,各高於同期0.2和0.8個百分點。

  五、對房價預期與購房意願

  對當前房價水平,74.3%的居民認為“過高,難以接受”,與上季基本一致,為2009年調查以來的較高值1。
  1 本調查於2009年1季度起增加了關於房價的相關問題,數據系列始於2009年1季度。
  對下半年房價走勢, 34.2%的居民預測房價將“保持穩定”, 25.9%的預測“上升”(包括“上升”或“先降後升”), 18.9%的預測“下降”(包括“下降”或“先升後降”);與上一季相比,認為“保持穩定”和“無法判斷”的居民佔比增加,二者代表了一半以上被調查者的判斷。
  未來一季有購房意願的居民佔14.6%,比上季下降0.8個百分點。

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