什麼是城鎮化泡沫？就是地方政府基於GDP衝動，人為拉升城鎮化率，大規模造城，沒有實體産業和消費基礎支撐，以農民被城鎮化為人口表徵，以政府辦公大樓遷址拉動房地産為規劃表徵，以經濟開發區丟荒和“鬼城”為結果表徵。
　　中國的城市結構體系是：一線城市是國家的花朵，二線城市是國家的主幹，三線城市是國家的枝丫，四線城市是國家的根基。(筆者將一、二、三、四線城市按一種容易理解和分類的方式定義。一線城市是指直轄市加深圳、廣州；二線城市是指省會城市和副省級城市；三線城市是指地級市；四線城市指縣級城市。)而“大躍進”式的城鎮化模式將催生巨大的城鎮化泡沫，城鎮化泡沫的後果無疑是嚴重的。
　　首先，城鎮化泡沫導致四線城市經濟凋敝。
　　鉅額投資的錢從哪來呢？從銀行來。這就是當前中國大多數四線城市的城鎮化模式：利用城投公司成為融資平台，解決資金來源問題；利用行政中心的規劃讓土地升值——出讓土地蓋樓盤——利用出讓金填補財政漏洞。
　　資産債務化衍生的金融泡沫，是地方政府債務危機的根源。目前我國很多縣級城市建設規模過大，遠遠超過了縣裏的財政負擔能力，只能通過各種途徑進行融資。有些建設項目未來很難帶來收益，只能依靠出讓土地來還債。於是，城鎮化泡沫越吹越大，一旦房地産泡沫破裂，必然爆發債務危機和財政危機，最後危及縣城的經濟穩定和可持續發展，將導致縣域經濟凋敝。
　　其次，城鎮化泡沫將導致四線城市民生凋敝。在中國，很多的縣城，什麼實體産業都沒有，但每個縣城周邊都是蓋房子的大工地，包括鄉鎮和部分村級街道都是瘋狂的工地。
　　政府把房地産當作唯一的救命稻草，甚至拆掉廠房蓋樓盤。但我們看到，有些縣城房價炒到了3000多一平方米，房子兩百塊錢一個月都租不出去，這就是資産空殼化。
　　縣城原來的産業工人家庭，則逐步被邊緣化，失去經濟依託，處境更為艱難。失地和舍地農民放棄了他們賴以生存的土地，而又無新的謀生技能，失去了經濟依託，處境將更為艱難。
　　總之，四線城市是國家的根基，是中國社會穩定和經濟發展的核心基礎。未來中國經濟的諸多核心問題，如解決三農問題、實現城鄉統籌一體化、擴大內需，實現經濟結構調整，都需要依賴四線城市的社會穩定和經濟發展。而城鎮化泡沫化將導致四線城市經濟凋敝，也將導致四線城市民生凋敝。