在百姓的不信任和行業的冷秋趨勢下，一些大的房地産中介公司面對行業內的不規範競爭和國家政策的收緊，也面臨着發展和經營的困境。一些大型房産中介公司的業內人士對行業背後的種種亂象進行了分析。
安徽省合肥市眾邦房産公司總經理李保勇説，房地産行業是一個政策性行業，這幾年隨着市場波動和政策調整，整個行業的起伏也比較大。
“以合肥地區為例，２００２年，開始有中介公司進入合肥市場，並且呈現快速成長的態勢。０３年是中介市場火暴的一年，門店數急劇增長。０５年，由於政策調控，房地産市場出現適度收緊，而中介公司也隨之進行了一輪洗牌，有半數左右的中介公司倒閉了。０６年至０７年是中介機構平穩發展時期，這一階段新增中介機構不多，但是原有的中介機構的業務量和盈利都平穩增長。０８年的金融危機也嚴重影響到房産中介，合肥市場上又有超過半數的公司倒閉了。０９年的市場回暖和政策調整又給了中介公司發展的空間和機遇，整個行業蓬勃發展，新的中介公司層出不窮。而到今年，隨着國家對於房地産政策的收緊，包括限購、二套房貸新政等，導致中介機構遭遇冷秋，整體處於虧損狀態。”李保勇説。
同時，李保勇説，眾邦房産總部就在合肥，由於在本地的實力還比較雄厚，目前市場情況還可以，而在外地的門店，由於業務水平上的差距，現在的處境比較困難。和去年相比，公司的交易量和效益都下滑了六至七成。
輝達房産公司瑤海區總經理鄧雙喜也&&，合肥房地産中介行業目前整體的經營狀況不是很好，大部分中介都在虧損。“整個合肥新開了５家連鎖店，開新店的原因並不是因為業務量上升，而是填補一些區域的空白。”
而對於一些小中介的不規範競爭，業內人士認為確實給整個行業帶來了影響。“尤其是中介行業在中國發展沒有幾年，老百姓並沒有建立起對這個行業的高度信任感，有些中介公司的業務員對客戶的承諾太隨便，根本兌現不了，導致一些問題出現。”李保勇説。