10月17日，上海青浦富力桃園被曝出用垃圾填充天花板，在地産界以積極擴充著稱的富力地産一時陷入“質量門”。
　　《證券日報》採訪了承建青浦富力桃園的上海海怡建設（集團）有限公司（以下簡稱海怡集團），其相關負責人直呼：“其實我們才是受害者。”《證券日報》記者在登錄幾個由富力地産開發樓盤的社區論壇後發覺，富力地産系列“質量門”事件已經引起了業主不安。
　　究竟，誰應為樓盤“質量門”事件負起主要責任？

　　開發商富力地産：

　　“我們也是受害者”

　　根據媒體報道，上海富力桃園A、B、C三區由上海海怡建築工程有限公司承建。富力桃園開發商上海富力房地産開發有限公司銷售部總經理李先生在接受媒體採訪時指出，其與海怡建築已經終止合作關係，此工程將由天力建築重新復建。
　　新民網記者對其採訪時，總經理李先生説：“雖然我們也是受害者，但我們的確負有不可推卸的責任。”
　　在“質量門”拉開序幕後，有媒體質疑富力地産資金鏈陷入“脆弱”境地，暗示富力地産以100%的負債率、逾70億元的價格拍下天津某塊土地有“冒進”嫌疑。
　　而早在2007年，富力又一城樓盤推出時，也有媒體報道新的營銷團隊進駐北京，使得北京五環以外樓盤一夜間突破萬元大關。
　　即使在今年4月份以來的樓市調控的大背景下，富力地産仍舊保持較高的銷售收入。今年前三季度在銷售面積同比下降7%的情況下，銷售收入大幅增長了17%。

　　承建商海怡集團：

　　“我們也是受害者”

　　海怡集團並非名不見經傳，它曾被評為2009年度上海市建築（集團）企業綜合實力30強。據公開資料顯示，海怡集團註冊資本超過1億元，實力雄厚而在業界也富有盛名的海怡集團到底出於什麼原因使得工程施工粗糙，並引發富力地産“質量門”事件呢？
　　《證券日報》記者致電海怡集團辦公室，其工作人員則&&：“其實我們才是受害者。”《證券日報》再次致電負責青浦富力桃園海怡集團的相關負責人嚴總，他對記者表達了三點：海怡集團已經與富力地産解除了合同關係；建築工程雖然粗糙，但是不足以影響整棟樓的建築安全；第三，他們承建商也是受害者。
　　另外，上海市建設工程安全質量監督總站曾在今年4月份通報2009年下半年度建設工程材料質量監督抽檢情況。據悉，在這次檢查中發現的違法違規情況及責任名單中，海怡集團因使用重量偏差不合格的鋼筋而位列名單之中。
　　遺憾的是，《證券日報》記者對海怡集團嚴總進行採訪時，他態度比較激動，&&不願意被媒體就此事進行炒作而拒絕進一步的解釋。

　　“質量門”事件

　　已引起業主不安

　　在登錄幾個由富力地産開發樓盤的社區論壇後，《證券日報》記者發現不同樓盤的業主都曾對富力地産開發的樓盤&&不滿：

　　北京富力又一城：樓晃？

　　“……我們是B1和B3的，目前樓晃比較明顯，已經影響到生活了。基本是從7層以上開始晃。”
　　“我是B3 三層的業主，目前也發現有輕微晃動的跡象，家裏的綠色盆栽葉子和臉譜穗都有擺動的跡象。時間：晚九點左右。”
　　“我們現在很懷疑是不是建築本身的問題，因為這樓是24小時不停歇的搖晃，任何工廠也有休息的時侯啊。晃的頻率時大時小，基本是晚上8.9點後人感覺特別明顯！……”

　　北京富力桃園：漏雨？

　　B8-1202的業主在論壇裏發帖子：“周六下了一天的雨，天氣是真涼爽啊，可是我家也為這涼爽付出了代價：屋頂漏雨了！周六下午六點鐘發現書房頂滴水……”。
　　B2-1201業主，A19-1001業主回復有相似的情況出現。
　　A16-902的業主則在論壇裏發表“衞生間兩面外墻靠踢腳線位置滲水”的帖子，B19-901業主、B18-301。A16-302等多位業主都回帖&&家裏發生相似情況。

　　西安富力城：篩子房？

　　一名業主發表一篇“幾十萬買個‘篩子房’”的帖子，並附有照片為證。
    ……

　　開發商應承擔最終責任

　　青浦富力桃園出現的問題，開發商與承建商都聲稱自己是受害者。面對這種説法，《證券日報》記者採訪了全國房地産經理人聯盟秘書長楊樂渝先生。在聽到開發商與承建商分別認為自己是“受害者”後，楊樂渝忍不住出聲：“他們也是受害者？都説自己是受害者，那消費者呢？購房者是得利者嗎？”
　　並且，楊樂渝告訴《證券日報》記者，建設部曾明文規定開發商應對所開發的樓盤質量負有最終責任。

　　天力建築能否許給青浦

　　富力桃園業主美好未來？

　　在上海青浦富力桃園曝出“質量門”一事不久，媒體曾就北京富力又一城樓體搖晃的問題舊事重提，而業主稱其在富力又一城住宅大面積返潮滲水問題使富力地産“質量門”一事愈演愈烈。
　　在未提及身份的情況下，《證券日報》記者走訪了富力又一城。家住B5的一位女士對記者提及，富力又一城的樓盤由一家名為天力建築商承建，其中B1、B2、B3以及C區的某處住宅又被承包給二級建築商，在B1樓體搖晃被媒體曝光後，這一家二級承建商就被換掉了。另外，她提及“B3的地基好像也有問題。”
　　那麼，業主和本報道開頭提及的李先生中口中的“天力建築”又是何許身份？
　　富力地産2009年年報顯示，廣州天力建築工程有限公司、廣州天力物業發展有限公司是其附屬公司，富力地産持有其90%的股權。據悉，富力地産在香港上市的招股説明書中指出天力建築是其最大的承建商。
　　而天力建築在2006年建造富力又一城時就因施工安全事故造成施工人員死亡而使得北京富力項目被全面叫停；2004年天力建築施工的富力城也連續發生3起安全事故，致使3人死亡。天力建築也曾多次在沒有辦理施工許可手續情況下擅自開工而被處以鉅額罰款。
　　記者在和北京富力又一城業主們談及樓體搖晃一事時，發覺小區居民都接受了樓體搖晃是由於靠近馬路而引起的樓體共振所致這一解釋。其中一位住在B8的女士輕鬆地&&：“我們家也有晃動感覺，不過很輕微……住的高都會晃啊。”
　　不過，當記者提出想要購買富力又一城的住宅時，小區居民則一致提出勸告：別買B1-B3處的樓宇。而在整個走訪過程中，記者發現B1和B3處少有業主&&。