在銀行貸款與股市融資受挫後，開發商倚重的信託融資渠道也將迎來挑戰。統計數據顯示，今年前8月，房地産信託産品發行規模已經超過1000億元，遠超去年全年449億元的水平。值得注意的是，隨着《信託公司凈資本管理辦法》本月正式實施，預計開發商借道信託融資將越來越難。
　　據用益信託工作室披露的數據顯示，8月份房地産信託産品發行規模為221億元，發行數量為50個。今年1月至8月，發行規模已經超過1047億元，僅7月至8月就已經達到433億元，這幾乎相當於去年全年的水平。
　　據了解，房地産行業的調控政策，使地産企業獲取銀行貸款越來越難，而房地産上市公司再融資亦普遍受阻，萬科A此前提出的112億元增發方案“流産”幾無懸念，而其他多家房地産類上市公司再融資方案也宣告無果而終。
　　不少企業紛紛借道信託融資。今年以來，信託産品發行規模呈現逐月上升之勢，更在8月達到高峰。
　　“例如房地産、證券、銀信合作等信託産品的風險較大。因此，前期主營業務為上述産品的公司壓力就非常大，必須考慮調整産品結構，轉而投向其它風險較小的領域。”用益信託工作室分析師李旸&&。他預計，9月開始發行規模就會縮減。據了解，隨着信託融資的政策收緊，房地産銷售的壓力將有所上升。