部分城市房價過快上漲，反映的不只是住房的供求關係，還牽扯到諸多社會矛盾，如房地産開發過程中的腐敗、房地産商的暴利等問題，很多問題都影響到社會公平。這是近年來房地産市場動向始終受到廣泛關注的基本原因。
近年來為遏制房價過快上漲，國家相繼&&了不少政策，如2005年的“國八條”、2006年的“國六條”，但收效都不明顯，主要原因是地方政府執行不力。
房地産行業的高關聯性，使大多數地方政府産生依賴心理，除了“土地財政”情結，還有稅收考慮，因而在執行國家調控政策時畏首畏尾，一些地方把國家調控政策高高挂起。在個別地方，與房地産相關的部門領導幹部甚至公開為房價上漲、開發商“捂盤”幫腔。
“住有所居”是黨的十七大提出的改善民生重點任務之一。房地産發展對GDP增長、財政收入的貢獻與百姓“住有所居”之間並不矛盾，關鍵看各地政府能否處理好其關係。片面追求GDP增長、財政收入，忽視百姓對保障和改善住房的基本需求，必然導致房地産開發走偏，引起社會矛盾。
遏制部分城市房價過快上漲的勢頭，各地政府應及時“就位”。
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