“工業銹帶”蝶變市民休閒“打卡地”
——石家莊市石煤機城市更新項目探訪
運球、起跳、投籃，身姿矯健，動作一氣呵成。每天清晨，家住石家莊市長安區祈福悅城小區的退休職工康文章，都會和老伴一起，來到和平東路與建華北大街交口東南角的拾光智慧體育公園打籃球。
“我和老伴都喜歡打籃球，退休前還是廠籃球隊的骨幹。”康文章説，以前和平東路這一片別説籃球場，連個活動的小花園都沒有，退休後我就把籃球收了起來，直到去年“五一”這個公園建成開放，才又拿出來。
這座位於省會城區東北部核心地段的拾光智慧體育公園，原為石家莊煤礦機械有限責任公司的廠區，企業退城搬遷後，老廠區閒置下來。隨着石家莊市城市更新行動的啟動，石煤機城市更新項目作為全市城市更新首開樣板工程，拉開了省會東北部老工業區更新建設的序幕。
老廠區變身市民休閒“打卡地”
如何做好這一地塊的開發利用？2021年，石家莊進行了深入研究。
“石煤機城市更新項目周邊，有7個大型高層住宅區，住宅容積率普遍較高，方圓兩公里內沒有公園，缺少高品質的市民休閒健身場所。”石家莊市城發投集團所屬城市更新集團副總經理李志偉介紹。
基於此，石家莊市委、市政府下定決心，按照“在二環內做‘減法’、二環外做‘乘法’”“還空間於城市、還綠地於人民、還公共配套服務於社會”等要求，實施石煤機城市更新項目。
“為了讓市民儘早享受到城市更新帶來的成果，項目率先啟動了服務廣大市民的基礎設施配套工程。”李志偉説，該地塊共480畝，他們將其中臨主街主路的最好位置拿出來，高標準建設了佔地68畝的拾光智慧體育公園。
僅用了3個月，公園便建成開放。綠樹掩映下、鮮花環繞中，網球、籃球、乒乓球等球類活動場地一應俱全，兒童活動區、老年活動區滿足不同年齡段人群的活動需求。採用新型透水柔性材料鋪設的800米跑道和350米慢行步道腳感舒適，每天都有很多市民在這裡親近自然、放鬆身心，盡情享受美好生活。
在公園裏，年輕人三五成群或打球、或跑步，老年人隨着音樂打太極拳、跳廣場舞，這裡已成為省會和平東路片區群眾最喜愛的“打卡地”。
舊廠房變身工業文化展覽館
除了拾光智慧體育公園外，石煤機城市更新項目還包括工業遺存保護區、立體園林住宅區和風貌提升區3個部分。
“還是原來的老廠房，但感受到的是現代時尚！”近日，市民王麗萍帶孩子到拾光智慧體育公園游玩，看到公園南側矗立的舊廠房，不禁勾起了回憶，於是過去一探究竟，發現小時候經常玩耍的廠區已大變樣。
“我們將大片舊廠區劃為工業遺存保護區，堅持拆改結合、注重傳承的原則，積極推進城市工業遺産保護利用，讓城市文脈得以延續。”李志偉介紹，石煤機城市更新項目對6棟舊廠房進行加固改造，在保持原紅磚灰瓦建築風格的基礎上，植入文化、體育、休閒娛樂等公共配套和商業服務功能。
經過一年的緊張建設，工業遺存保護區已基本建成。1號館“石美集文化藝術活動中心”，在石煤機紅磚墻老廠房基礎上，新增了鋼結構挑梁和透亮的大玻璃窗，顯得既質樸又時尚。裏面佈置的石家莊工業文化展覽館，通過圖片、雕塑、聲光電演繹等形式，向人們全面展示石家莊工業發展的脈絡。每天，前來參觀的市民絡繹不絕。
工業遺存保護區內最大的保留建築2號館籃球場、羽毛球場等運動場地都已建成，即將投入使用。3號館沉浸式商業綜合體、4號館品牌餐飲融合區、5號館親子娛樂主題體驗區、6號館共享辦公空間等，正在對接運營單位或進行室內精裝修。李志偉&&，將通過工業遺存與品質生活的有機融合，把老廠區打造成開放、共享的市民活力中心。
“這裡既能回味石家莊的老味道，又能感受現代化城市的新活力，石煤機變成了‘石美集’。”王麗萍高興地説。
在實施過程中，石煤機城市更新項目杜絕高強度房地産開發，拿出60%以上的土地，優先保障教育、養老、文化、體育、道路、綠地、停車場等公共服務設施用地，補足民生設施短板，留足城市公共空間，使該區域更宜居。
“住宅開發比例控制在40%以內，住宅區嚴格執行建築風貌與容積率聯動的規劃要求，打造容積率2.0的高品質社區。”李志偉指着項目最東側一棟棟已封頂的高品質住宅樓説，小區不設圍墻、不建底商，充分打開街角空間，建設開放綠地，打造花園社區。
“一條和平路，半部城市工業史。”看著日新月異的石煤機城市更新項目，在這裡工作生活了幾十年的康文章感慨地説，石家莊城區東北部曾是鋼廠、藥廠、機械廠等集聚的工業區，“擁擠”“污染”一度是這裡的代名詞。如今，石家莊市全力推進和平東路片區城市更新，推動“工業銹帶”蝶變“生活秀帶”，“舒適”“活力”成為區域新標籤。（記者 張曉超）
