鄂州園博野生動物園效果圖。
鄂州市城東水廠。
城控·創悅中心概念圖。
鄂州博興居人才公寓人才客廳揭牌。
鄂州智慧停車場。
湖北省鄂州市城控集團自2021年11月組建以來，發揮國有企業擔當和作為，以增強城市功能、拓展城市服務、加強城市運營、提高投融資能力為方向，深入探索城市開發“投、融、建、管、運”一體化模式，積極承擔城市建設、産業發展、鄉村振興等方面重大任務，成為城市重大投資項目建設運營&&、城市資源運營&&、民生服務&&、資本運營生態&&和城市産業投資服務&&。集團始終保持“趕考者”的清醒，以“在路上”的狀態，搶抓花湖國際機場和武漢新城兩大省級戰略機遇，做優做強主業，實現轉型升級，助力鄂州打造國際一流航空貨運樞紐、武漢都市圈協同發展示範區和全國城鄉融合發展示範區。
在山水鄂州中擘畫“文旅詩篇”
山水鄂州，詩意園博。
2023年10月26日，湖北省第四屆（鄂州）園林博覽會重點工程——鄂州園博園開工建設。這是鄂州市城控集團承接的又一重大工程。該項目位於主城區以南，佔地面積113.37公頃，總投資23.5億元。
和以往各地園博園不一樣，鄂州園博園的理念從誕生之日起，就植入了“永不落幕、可持續發展”的基因。
鄂州城控集團下屬企業鄂州建設集團有限公司法人黃東升介紹，把每一寸土地都規劃得清清楚楚後再動工建設！絕不能造成鉅額投資帶來巨大浪費！要打破園博會“造景有力、造血不足”的局面。
站在對歷史負責、對人民負責的高度，從鄂州市委、市政府提出這一理念，到鄂州城控集團着手實施，一個“運營前置”的概念被提出：園博園項目以“園博園＋動物園”的創新模式建設，形成“園博＋主題樂園＋旅居酒店＋文旅商業＋特色餐飲”系列産業鏈，開園即運營，園博即産業。
自從開工以來，鄂州城控集團下屬企業鄂州建設集團有限公司就把“工匠精神”融入到建設的每個細節。目前，該園區正是施工“吃緊”階段，設計、勘測、監理、跟審、檢測全部進駐。
黃東升介紹，園博園以“樂山、樂水、樂詩居”作為設計理念，構建“山環水抱、一軸多廊”的空間格局，通過營山、理水、融園、築居、延景和新風尚等園林造景藝術手法，營造人與自然和諧共生的詩意棲居生活場景。
2023年8月17日，鄂州市人民政府、市城控集團與靈玲文旅集團正式簽約。三方將依託“靈玲動物文化”IP旅游綜合體品牌，以湖北省第四屆園林博覽會為契機，打造華中地區最大動物主題樂園，建成後將賦能城市發展，加速鄂州文旅融合，成為武漢都市圈旅游經濟發展的新引擎。
據悉，靈玲野生動物王國項目計劃總投資人民幣約60億元，可用地範圍約165公頃，建成後將引進動物種類不少於100種，總數不少於5000隻。該項目集動植物主題樂園、國際頂級馬戲大劇院、動物主題度假酒店、特色商業街等功能於一體，將為海內外游客提供沉浸式互動體驗。預計開園後，5年內游客量將突破500萬人次，有望成為華中地區最大的動物主題樂園項目。
“目前，已經跟四川大熊貓國家公園管理局達成協定，引進兩隻大熊貓，成為動物園的鎮館之寶。” 據透露，預計2025年9月，兩隻大熊貓將與廣大鄂州市民見面。
助推國際一流航空貨運樞紐建設
截至9月18日，鄂州花湖國際機場已開通貨運航線共計77條，其中國內貨運航線51條，國際貨運航線26條，累計貨郵吞吐量90萬噸。
作為我國首個專業貨運樞紐，在機場建設的過程中，鄂州市城控集團承擔起機場及配套工程徵地拆遷、安置小區建設、重點項目實施等重任。
集團黨委書記、董事長高補星回憶，花湖國際機場徵地拆遷安置涉及3個鄉鎮11個村共五千多戶，徵地拆遷資金保障是“老大難”問題。市城控集團成立專班攻堅克難，先後向國家開發銀行申請了103.5億元貸款並成功獲批，為機場徵地拆遷提供了強有力的資金保障，讓花湖國際機場拆遷安置小區工程建設和配套城市市政工程順利建成。
作為投資主體，市城控集團按照不低於主城區標準規劃建設燕磯、楊葉兩個安置小區，共計安置6.3萬人。
S203鄂州段是花湖國際機場集疏運體系中的快速通道之一，全長21.1公里，總投資27.27億元。市城控集糰子公司市交投公司克服汛期、疫情、揚塵治理等多方面困難，於2022年5月實現主路面貫通。
高補星説，在機場及配套工程徵地拆遷、安置小區建設、重點項目實施等方面，累計籌集資金118.5億元，“為機場建設注入了強大動能，彰顯了城控擔當和城控作為”。
全市“一個停車場”“智”解停車難
9月27日一早，外地游客張女士前來鄂州市西山風景區，通過關注“城控智停”微信公眾號，全程導航到位，她將車停在沿江大道智慧停車位。
鄂州承載着兩大省級戰略，正呈良好發展態勢，北京大學武漢人工智能研究院數據顯示，鄂州是全省為數不多的人口凈流入城市。
市場活躍，人流量大，在鄂州市中心城區停車成為一大難題。“停車難，難在停車亂，資源調配失衡。”鄂州城發智慧停車管理有限公司總經理王偉分析，一方面，部分車主長期佔用停車位，導致剛需停車無位可停，一些“僵屍車”更是長期停靠；另一方面，泊位資源未得到有效規劃和利用，造成了資源浪費。
針對癥結，鄂州城發智慧停車管理有限公司用收費杠桿整治亂停車現象，並對停車泊位進行智慧化改造，通率和周轉率，極大緩解了停車難過智慧化管理，有效提高車位的利用題。
“全市停車泊位統一規劃、統一建設、統一&&、統一管理。”王偉介紹，首批“智慧停車”改造了濱湖東路、文星大道、官柳北路等10條主要道路。改造後的停車泊位，每個泊位都安裝了一個“身份證”，採用“人工＋智能化”管理模式，車主可通過線上查詢停車時間，一鍵辦理繳費等事宜。
“停車收費不是目的，而是要用收費的手段清理‘僵屍車’‘霸王車’，也起到了實實在在的效果。”王偉説。
數據顯示，一個泊位每天平均周轉次數由原來的2.1次增加至7.7次，最大程度提高了道路停車泊位的利用率和周轉率，實現公共資源合理共享。
城區地塊，寸土寸金。如何將停車資源實現最大化利用與深度開發？鄂州市全市一盤棋，將企事業單位、住宅小區、非物業小區、背街小巷等潛在停車資源統一交由鄂州城發智慧停車管理有限公司收納，實現了優化營商環境、豐富供給、優化配比、共建共享、規範秩序、便民惠民。
經過3年的改革實踐，目前鄂州市主城區入庫停車位已達6.18萬個，&&註冊用戶車主已有13萬人。
“社區合夥人”做市民的“好保姆”
今年5月31日，鄂州城彩智慧科技服務有限公司與落駕坪小區簽約，正式成為“社區合夥人”，成為該小區的喜事。
該公司是鄂州市城控集團與深圳市彩生活服務集團在鄂州合資成立的物業管理公司，主要服務鄂州市老舊小區、安置房小區和人才公寓。
近年來，伴隨着鄂州市城市小區人居環境的大幅度改觀，與周邊先進小區相比，落駕坪小區的面貌已經顯得有些“格格不入”。
如何解決？鄂州城彩物業公司負責人候中魁介紹，在西山街道的大力支持下，物業、社區、商家三方共同攜手把轄區一處閒置房屋打造成社區美好生活館，以“公益+低償+市場”的方式，以資源換服務，打造幸福、宜居、健康的“落駕坪社區服務體系”。
很快，“幸福食堂”“扶貧消費館”“工會驛站”等項目功能融入到社區美好生活館內。
“居民消費，商家讓利，即居民可以通過消費衝抵物業費，圍繞居民生活消費開展多個維度的品質服務。”侯中魁介紹，美好生活館經營産生營業額的一部分，將投入到物業服務中，這部分利潤還能反哺社區公益事業，形成良性循環，增強社區居民的幸福感和歸屬感。
通過這種方式，居民在家門口就能享受到購物的便利性，且價格也十分“親民”。小區居民張亞坪説，“館裏的超市，生活用品應有盡有，還很實惠，到哪兒買都是買。”
最關鍵的是，由於利潤的一部分轉化成了物業費，這裡的居民不用交物業費，還享受到了專業化的物業服務。
落駕坪小區模式是鄂州城控集團老舊小區物業改革的一個積極探索。通過融入基層社會治理，開創了一條街道、社區、居民、物業共同締造的新路徑。
“當好市民的‘好保姆’和‘合夥人’。”侯中魁説，打破傳統的物業單一管理服務模式，推出社區養老、社區積分超市、社區集市等多元化社區服務，深受當地群眾擁護。目前該公司在鄂州管理的物業小區有12處，管理面積約210萬平方米。
助力鄂州打造人才洼地
6月25日，在歡快的掌聲中，鄂州市博興居人才公寓一樓的人才客廳正式開門迎客。
這是鄂州市首座人才客廳，面積200多平方米，設有超市、水吧、書吧、健身房等。大家紛紛走進客廳進行各種體驗，看書、打檯球等，十分開心。
去年，鄂州市城控集團完成博興居人才公寓裝修，為高端人才提供了290套高品質公寓。今年，按鄂州市委人才辦要求，在博興居人才公寓一樓建設“人才客廳”，引進京東超市等人才服務聯盟單位，為人才提供周到熱情服務。
為了給人才創造更好的居住環境，今年1月10日傍晚，鄂州市委人才辦舉行了“人才夜話”。當天，來自各行各業的人才代表踴躍發言，為博興居“人才客廳”建設提出各種建議：“建議設置24小時超市，能夠提供簡餐！”“書吧中間的桌椅改為長條桌，方便大家學習、交流！”“運動區域安裝跑步機”……
鄂州市城控集團將這些意見反饋給設計和施工單位，今年4月，人才客廳啟動裝修，5月底完工，超市等物資後開門正常運營。
去年5月10日，鄂州市城控集團與花湖國際機場簽訂集體租賃協議，為完善機場的配套服務，提供了87套“拎包入住”的員工宿舍。
隨着國際國內貨運航線的加密，機場、順豐等單位工作人員越來越多，為解決機場工作人員住宿問題，鄂州市城控集團投入資金322萬，對毛窩沈安置小區進行裝修改造。
“有呼必應，有應必果！”在花湖國際機場工作的李娜説，博興居人才公寓物業服務非常周到，很高興被一座城市視為人才並給予充分禮遇，在鄂州感受到了家的溫度。
鄂州市城控集團總經理劉穎笛介紹，隨着花湖國際機場的投用，以及各類人才新政的實施，海內外人才匯聚鄂州，加速花湖國際自由貿易航空港建設。去年，市城控集團持續推進保障性租賃住房建設工作，投入資金近5億元，在蓮花新城、城南安置小區、融創瀾岸大觀等小區，打造1065套可以“拎包入住”的保租房和人才公寓，“讓人才來鄂州發展無後顧之憂！”（文/圖：田城 嚴浩朗）
