新華網武漢4月30日電（王自宸、張倩）今年1至3月，武漢新建商品住房批準預售面積222.92萬平方米、網簽銷售面積301.25萬平方米，與去年同期相比分別減少54.83%和41.87%。這是記者從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉的。

　　新建商品住房供應方面，1-3月，新建商品住房批準預售20179套，批準預售面積222.92萬平方米，同比減少54.83%。交易方面，新建商品住房網簽銷售26959套，網簽銷售面積301.25萬平方米，同比減少41.87%。

　　存量房方面，1-3月，存量住房成交15772套，成交面積156.96萬平方米，同比減少28.47%。截至2022年3月末，已批準預售尚未網簽的商品住房179903套，面積2080.67萬平方米。

　　另據全球性商業地産服務和投資公司世邦魏理仕消息顯示，今年第一季度，武漢優質寫字樓市場有45萬平方米新項目交付，為近五年單季供應量最高值。供應高峰推升全市寫字樓體量達到635萬平方米。雖租賃需求企穩，但大量新增供應使空置率提高至41.5%。截至季末，全市平均租金環比下跌0.2%至每月每平方米88.7元。

　　優質零售物業市場方面，今年一季度，品牌調整活躍推升全市空置率環比上升0.5個百分點至9.0%。購物中心首層平均租金環比微幅上漲0.1%至每月每平方米307.8元。此外，倉儲物流市場供需兩端走弱，空置率環比上升0.7個百分點至29.2%，持續在高位徘徊。高標倉去化壓力使租戶議價空間提升。全市平均租金環比下跌0.5%至每月每平方米25.0元。