貴陽壹號、中建大廈、東懋中心……在雲岩，一座座樓宇向上聚力、拔節生長，不僅裝點着城市，更蘊藏着無限的發展潛力。如今，有着“豎起來的園區”之稱的樓宇經濟已經成為推動城市經濟高質量發展的新引擎。
近年來，雲岩區嚴格按照市委市政府工作部署安排，圍繞“一樓一策、一樓一業、一樓一班、一樓一企”工作要求，把樓宇作為承載現代服務業和都市工業的重要載體，不斷優化樓宇布局、提升樓宇品質、完善樓宇配套服務，在樓宇經濟發展方面深耕細作，做優樓宇經濟“生態圈”。
2024年，雲岩區億元稅收樓宇11棟，億元營收樓宇47棟，其中新增億元稅收樓宇3棟、總部企業2家；世紀匯金廣場被評為貴陽貴安數字示範樓宇；樓宇經濟提檔升級改革經驗全省推廣。
雲岩城景。
聚焦“一樓一策” 抓好樓宇政策支持
工作中，雲岩區成立樓宇經濟發展促進中心，圍繞“一樓一策”強化聚集招商，找準樓宇功能定位，用好用足一攬子增量政策，以更精準、更務實舉措抓好招商引資，幫助企業降低成本，更好實現同類企業、同類資源在樓宇內集聚發展。
在“招商十條”“安商十條”“科技十條”等一系列優惠政策的基礎上，雲岩區積極探索“以租金入股”“以樓入股”等招商方式，聯動樓宇産權方、運營方，在以中建大廈、東懋中心、貴陽壹號甲級寫字樓為核心的樓宇，打造雲岩區甲級商務樓宇經濟綜合引領，推動存量樓宇提質改造和新興産業導入，完善配套設施建設，持續優化樓宇運營載體能力，重點樓宇入駐率達85%以上。
同時，將樓宇精準分類，聚焦128棟樓宇基本盤，提出“分類實施、共謀發展”的樓宇經濟工作方向，重點圍繞億元稅收樓宇、擬培育樓宇、産權單一樓宇進行樓宇建設提質、主體招引服務，特色樓宇打造、億元樓宇培育等方面打造一批産業定位清晰的特色樓宇集群，促進産業聚集、優化服務效率、提升規模質量。
此外，雲岩區加快完善樓宇政策體系，實施樓宇項目儲備擴容行動，建立動態化的樓宇招商項目庫和目標企業庫。通過“政府搭&，企業唱戲”，全力為商務樓宇暢通要素、匯集資源、聚集人才，着力將“一棟樓”的物理空間拓展為經濟發展的“樞紐站”為樓宇打響知名度，為運營方嫁接資源，打造一批雲岩區樓宇品牌標杆。
雲岩區中建大廈。
聚焦“一樓一企” 抓好樓宇運營效能
雲岩區圍繞“一樓一企”強化産業鏈培育，深耕樓宇提質“試驗田”，訂單式、精準化做好入駐企業服務，緊盯龍頭企業、鏈主企業，分類推進新産業、新業態企業招引培育。
在雲岩區中建大廈，以企業孵化、商業管理、裝飾工程、廣告設計、實業銷售為一體的貴州融合控股集團有限公司（以下簡稱“融合控股”）被引進作為該樓宇的運營商，為招商企業提供裝修、辦公設施設備等服務，讓企業實現拎包入住，減輕企業運營壓力及後顧之憂。
“2024年，我們引進的企業超過50家以上。使用的是多元化的招商渠道，中國地産聯盟，我們是2017年就已經在合作，省外的一些想進入到貴州的企業在第一時間就會跟我們對接。我們在貴陽本地有超過100家的合作單位來給我們提供前端的選址服務。”融合控股總裁王軍介紹説，以布局鏈結全國的招商渠道和“量身定制”的對企服務為依託，公司將中建大廈企業入駐率從2023年的不到10%提升到如今的80%，目前已入駐企業166家；2025年力爭招引50家，將入駐率提升到95%。
入駐中建大廈的貴州海馬購科技實業發展有限公司（以下簡稱“海馬購”）便是享受這一紅利的企業。“最初入駐的時候，得益於政府部門和樓宇運營商的幫助，我們從啟動裝修到入駐落戶，僅用時1個多月。2024年，因為業務拓展需要，我們開了10多個直播間，有辦公場地需求。融合控股在了解到這一情況後，就為我們做了一些定制裝修，包括需要的一些設備都提供租賃服務，極大地減輕了企業在發展當中的固定資産投入的成本問題。”海馬購董事長吳葉峰感慨，扎根雲岩區，海馬購發展迅速，當前已建成眾多前置倉門店，覆蓋全省全部市州。
海馬購亮相2024中國國際大數據産業博覽會。
不僅如此，雲岩區還先行推動轄區峰會國際樓宇提質改造，逐步推動老舊樓宇的提質升級；推進貴旅大廈核心企業、頭部企業的産業鏈延伸，主動對接，招引更多優質核心企業、關聯國企企業入駐；繼續豐富服務樓宇餐飲和住宿業態，聚焦首店經濟、白領經濟，招引高端餐飲和住宿首店，從産業鏈上提升樓宇招引力度。
雲岩區貴旅大廈。
聚焦“一樓一業” 抓好樓宇産業生態
雲岩區圍繞“一樓一業”強化規劃引領，聚焦省委“六大産業基地”建設、“3533”重點産業集群發展目標和市委“四主四市”工作思路，加快制定樓宇經濟發展空間規劃、産業規劃和配套設施規劃，引領樓宇經濟向集約化、專業化發展。
明確每棟樓“産業使命”，雲岩區延展“商業生命”，引導樓宇運營方以“一樓一業、一樓一特、一樓一品”為方向，謀劃每棟商務樓宇的主攻方向、找準産業定位，根據産業方向找企業、挖資源、強配套，實現上下游産業匯集一棟樓、同類企業相聚一層樓，走“龍頭帶動、沿鏈聚合、集群發展”新路子。
作為雲岩區地標性樓宇，位於雲岩區未來方舟D1組團的東懋中心圍繞數字産業板塊，依託雲岩區大力發展數字經濟的豐沃土壤，瞄準數字經濟産業重點，通過引進國內、國際大數據研發、應用産業龍頭企業和培育貴陽本地優質企業相結合的方式，吸引集聚了一批在軟服業具有生態影響力的優強企業和龍頭企業入駐，形成了産業集聚示範效應，推動了全區軟體和信息技術服務産業向規模化、集群化、集聚化發展。
雲岩區東懋中心。
“東懋中心吸引集聚一批在大數據、雲計算、大數據與商貿、農業、醫療領域融合的優強企業和龍頭企業入駐，以科技含量高的技術研發、智能算法、模型設計、人工智能等為重點發展方向，不僅提升雲岩區大數據綜合應用産業品牌形象，更迸發出經濟新活力。”雲岩區漁安街道辦事處相關負責人介紹説。
以樓聚産、以産興樓。雲岩區堅持創新産業鏈式招商，加快打造“上下樓就是上下游”的新型産業鏈；同時，創新樓宇品牌招商，打造中建大廈樓宇運營模式，推出“黨建+服務進樓宇”特色品牌，完善黨建設施豐富紅色文化，加大宣傳力度，提升樓宇整體運營水平，全面向樓宇經濟3.0轉變，結合雲岩區老城區位優勢引進優質企業入駐特色樓宇。
聚焦“一樓一班” 抓好對企服務
雲岩區圍繞“一樓一班”強化服務保障，圍繞建好一套機制、一支隊伍、一個平台，健全完善樓宇黨建引領機制，組建充實黨建服務、政務服務和運營管理隊伍，全力抓好樓宇經濟智慧管理平台建設，為企業加快發展創造良好條件。
中建大廈樓宇黨群服務中心黨員幹部“上樓”服務。
如何做好企業服務？雲岩區一方面優化工作模式，大力推廣“1+3+N”服務體系，強化高位統籌、3級服務、N家部門協同聯動，為企業提供更優越的成長空間；另一方面細化服務舉措，聚焦樓宇企業員工切實需求。
“抬腳下樓，不去政務服務中心就能辦理，真方便！”“這樣便民高效的貼心服務，為雲岩的營商環境點讚。”這是不少入駐中建大廈的企業給出的評價。
雲岩區大營路街道還在中建大廈成立了樓宇黨群服務中心，成為雲岩區第一家設立在大型商務樓宇中的黨群服務中心，為樓宇企業員工提供涵蓋政務服務等多個部門65%的服務事項，實現黨建業務、行政事務、社會服務一站式通辦，實現從黨建黨務管理到黨群綜合服務的轉變，既改善營商環境又擴大黨組織的影響力。
雲岩區中建大廈。
“以前為企業員工辦理黨組織關係轉接要跑多個部門，現在大樓裏就有黨群服務中心，省時又省事。”雲岩區入駐企業貴州阡陌數字科技有限公司黨務工作人員秦先進豎起大拇指。
位於貴陽老城區核心地帶的毓秀路街道，轄區內有大十字商圈、噴水池商圈等繁華的商業區，擁有26棟大型樓宇，規模以上企業共計113家。為更好服務經濟工作，該街道在2022年成立“毓小幫”志願服務隊伍，充分發揮志願服務靈活性強、覆蓋面廣、貼近群眾的優勢，以“搭平台、優服務、促發展”為主線，積極投身招商引資、企業紓困等工作，為轄區經濟高質量發展注入“志願動能”。
修建於2005年的峰會國際B棟總建築面積約4.5萬平方米，配備有130個停車位、5&&梯。在盤活峰會國際B棟閒置資源工作中，“毓小幫”志願服務隊伍化身為招商“宣傳員”、企業“護航員”，促成峰會國際B棟與貴州弘坤酒店管理有限公司的合作，簽訂亞朵酒店項目和星輝文旅綜合體的招商引資協議，投資總額達7000萬；引進貴陽八零八體育文化傳播有限公司，總投資額達3000萬。據悉，該樓棟已入駐企業及個體21家，入駐率在80%以上。
雲岩區峰會國際。
峰會國際B棟其中，入駐的貴州久遠銀海軟體股份有限公司在當年就發展成為規模以上企業，成為該街道軟體和信息技術服務業發展的重要支撐。過去的一年，“毓小幫”志願服務隊還走進振華科技大廈、世紀商務大廈等樓宇，提供政策諮詢、便民代辦等服務，覆蓋企業員工2000餘人次，增強樓宇服務黏性。
如今，在雲岩，一座座樓宇煥然一新，一家家企業活躍在樓宇之中，聚集起強勁活力，不斷激發城市産業動能，匯聚起澎湃發展力量，為城市經濟的“向上而生”注入不竭動力在刷新城市高度的同時也增添了經濟厚度。（趙倩倩）
