春節前夕，走進位於貴陽市數博大道東、楓林路北的“貴陽市白雲區觀白活力中心房地産開發項目”（簡稱“貴陽城投·融翠”項目）了解到，項目建設正全力推進。

消費者通過沙盤了解“貴陽城投·融翠”項目。周遠鋼 攝

  “我們的項目體量為52萬平方米，共3074戶，分為三期建設，涵蓋洋房、小高層以及高層三種不同的住宅産品。項目於2024年9月正式開盤對外銷售。”貴陽城投置業有限公司副總經理楊家富介紹，“貴陽城投·融翠”項目一期推出的168套洋房已經出售100套左右，剩餘60余套在今年1月份取得了預售證，將在春節期間推向市場；“高層”共推4棟産品，目前其中一棟樓已售出80多套；“小高層”為二期産品，將在今年6月推出。“我們的客戶大量來自金融城觀山湖板塊及白雲區板塊，比如洋房客戶主要來自周邊企事業單位以及私營企業。”

  據了解，依託2024年初建立的房地産融資協調機制，貴州先後推出系列政策，各地“白名單”項目加速落地。作為貴陽市第二批城市房地産融資協調機制“白名單”項目，“貴陽城投·融翠”項目總投資33億元，其中銀行貸款15億元，佔項目總投入45.25%。

  項目得以順利推進，離不開金融力量的大力支持。

  “在資金的使用上，我們按照監管部門的要求，根據工程進度規範貸款，確保資金用在項目上，讓項目建得成、賣得出，百姓住得好。”中國農業銀行貴州省分行大客戶部副總經理楊尤順介紹，2024年2月以來，農行貴州省分行成立了以行長為主要責任人，分管行長為組長，相關部門負責人為成員的“專班”，各二級行比照省分行成立專班，層層壓實責任，建立授信綠色通道，實行平行會商、提前預審，提高效率。

消費者通過沙盤了解“貴陽城投·融翠”項目。周遠鋼 攝

  “2024年4月，農行從資料收集到貸款審批，花了12個工作日審批貸款5億元。工程進度尚未到，我們就提前放了2.6億元資金，以確保房開商資金充足，施工進展順利。”楊尤順介紹，目前農行貴州省分行作為銀團貸款的主辦行已向“貴陽城投·融翠”項目投放貸款2.6億元，其餘成員行投放0.61億元。

  “貸前從審批管理、實地勘察方面，給我們很多指導意見。貸中農行派人駐點，確保貸款規範使用。”楊家富介紹，“貴陽城投·融翠”項目在建設前期，融資上存在一定難度，在農行貴州省分行的大力支持下，項目拓寬了融資渠道，資金得到高效使用，目前項目運行良好，月均去化套數50套左右。“今年我們要把項目高質量建設好，實現高品質交付。”

  “貴陽城投·融翠”項目是農行貴州省分行積極貫徹落實貴州省委、省政府決策部署，加快推進保交房工作，加大“白名單”項目貸款投放力度的一個縮影。

  2024年以來，農行貴州省分行切實提高站位，深刻認識房地産融資協調機制、保交房攻堅戰工作的重要性，不斷強化責任擔當，與住建及監管部門有效溝通對接，認真篩選“白名單”項目，積極做好房地産融資協調機制及保交房各項金融服務。

  據了解，2024年，貴州搶抓國家重大政策機遇，全力穩投資促消費。在推動房地産市場加快回穩方面，制定&&省級指導意見，“一城一策”優化房地産市場調控政策，房地産開發投資同比持平，新建商品房銷售面積降幅持續收窄。

  2024年10月底，貴州省住房和城鄉建設廳會同省發展改革委等7部門聯合印發《關於進一步加力提效促進全省房地産市場止跌回穩的指導意見》，從促進住房消費、加大金融支持等五個方面着手，全力促進房地産市場止跌回穩，助力貴州省房地産市場平穩健康發展。其中，在加大金融支持方面，提出持續支持“白名單”擴圍增效，支持合規住房開發項目“應進盡進”、促進已審貸款“應貸盡貸”、加快資金撥付“能早儘早”。

  “我們堅持市場化原則，充分做好前期調研，確保項目可行，同時做好防控措施，按銷售進度來規範貸款，專戶專用，實現資金閉環管理，確保錢用在項目上。”楊尤順介紹，農行貴州省分行與各部門緊密配合，把解決房地産企業合理融資放在首位，實現房地産項目“應進盡進、應貸盡貸、能早儘早”，加快投放，促進房地産市場止跌回穩。

  楊尤順介紹，截至2024年12月31日，農行貴州省分行審批通過房地産融資協調機制“白名單”項目25個，涉及貴州三都、織金、天柱縣等地，審批金額46.3億元，其中保交房項目6個，審批金額18.7億元。目前，25個“白名單”項目全部實現首筆投放，累計投放金額41.7億元，投放率90%；6個保交房項目實現全額投放，投放率100%。投放金額及投放率均位居金融機構前列。(周遠鋼 袁夢雨)