近年來，中國鐵建房地産集團以貫徹落實“國企改革三年行動”為契機，在深耕貴州區域優勢資源的過程中，始終以抓好産品力、服務力和創新力的引領局面，在滿足新時代美好人居生活需求升級的同時，還推動所屬項目轉型升級，實現高質量發展。
更有溫度的人居
産品是房地産企業賴以生存和發展的根本，也是企業最核心的市場競爭力。在中國鐵建房地産集團制定的未來發展戰略規劃中，明確提出“産品創效”的舉措，其中設計是直接體現産品力的最有效方式，也是決定項目産品力的重要因素。
中國鐵建房地産集團以創新業務産品設計及標準化等為核心的規劃設計能力建設。一方面加強人才隊伍建設，多方位強化吸引人才聚集，以市場標準，引進客研、建築、景觀、精裝等多名研發人才和專業人才，快速實現研發核心團隊搭建；另一方面，通過黨建工作與業務工作深度融合，破解産品創效過程中的重大難題，實現讓産品有故事、有深度、有內涵，為客戶提供多元化、一體化的生活方式。
在具體的項目實踐上，以“語”係産品在貴州市場的升級應用為例，花語墅是當地首個“空中庭院”生態住宅産品，研發設計團隊圍繞引領未來美好生活出點子、想辦法，放大生態優勢和空間利用效率，産品張力和市場認可度大幅提升，體現出的前瞻性、優異性與引領性，不僅讓業主感受到家、社區所帶來的舒適感和安全感，也為城市更新注入新內容。
15分鐘生活圈
如何實現從銷售型物業開發商向品質人居建造商、城市綜合運營商、美好生活服務商轉變，中國鐵建房地産集團提出做中國最具價值的美好生活服務商。
中國鐵建房地産集團以滿足美好生活需要為契機，推動運營配套工作，紮實開展“我為群眾辦實事”，為解決社區老年人醫療和照護的問題，緩解社區居民看病難現象，2018年，貴陽國際城項目掛牌運營鐵建醫養中心，被評為省級醫養融合示範點和省級養老示範中心。
鐵建醫養中心員工照顧老人
圍繞居民難心事、煩心事，解決居民出行“最後一公里”問題，去年以來，貴陽國際城項目相繼建成業主食堂、多功能運動中心、鄰里活動中心、社工服務中心、屋頂花園等社區配套，完善“15分鐘生活圈”，大幅提升了社區居民的獲得感、幸福感、安全感，也極大提升了中國鐵建地産品牌形象。2021年，該項目被國家衞生健康委、全國老齡辦評為“全國示範性老年友好型社區”，被貴州省民政廳評為“貴州省養老産業集聚區”。
在助力當地“15分鐘生活圈”打造過程中，該公司還鼓勵項目基層黨支部深度融入社區體系建設，與地方黨政部門攜手合作，實現資源共享和優勢互補。通過黨建共建，在推動和擴大中國鐵建品牌外延的同時，企業建立了良好的政企關係，也為項目營造了穩定發展的環境，更為企業滾動開發和深耕區域發展創造了天時地利人和。
為城市解決痛點
如何充分發揮中國鐵建全産業鏈協同優勢，採取多渠道、多元化方式獲取土地，提高創效能力，始終是中國鐵建房地産集團以黨建促進生産經營一項重要課題。通過發揮央企資金、品牌、技術、産品、産業帶動等多重優勢，加強企地黨建共建，與地方國企、政府&&公司搭建合作&&，幫助解決城市建設、社區治理上的痛點，形成良好的企地合作機制。
貴陽鐵建城是首個以中國鐵建企業命名的大盤項目，也是房地産集團“兩翼”業務片區綜合開發的試點。該項目區有別於傳統的開發模式，其開發難度高、工作強度大，沒有可借鑒案例，以産城融合、全生命周期服務為依託，注重黨建的引領作用。項目堅持每月開展項目分享，各項目結合一線生産經營動態分享重點工作開展情況，以“頭腦風暴”形式，研討工作思路，部署工作打法，達到了信息互通、動態復盤、及時糾偏、促進發展的積極作用。
市民在鐵建城飲馬湖公園游憩
同時，在推動項目落地呈現的過程中，通過設立黨員責任區、黨員示範崗、青年突擊隊，發揮黨員的先鋒模範作用，加快推動貴陽時尚發布中心、飲馬湖公園、國際馬術中心城市級配套穩步落地，成為提升城市品質、助力貴陽“強省會”的標杆項目。
為美好生活賦能
在新增需求增長受限的情形下，房地産企業將不僅僅是提供空間和載體，還將與産業及運營服務結合，促進企業實現新的發展。
以該集團在貴州重點打造的千畝大盤貴陽鐵建城為例，項目通過拓展企業的運營力，以更加專業的服務為美好生活賦能。如何通過精準、高效鏈結社區中人與人、人與家庭、人與社區、人與城市的關係，提供有溫度、有黏性的産品和服務，突出運營服務的優勢與內涵價值，未來，還需要繼續大膽摸索、持續創新。
具體來説鐵建城片區綜合開發項目在社區運營上，提出了為業主提供“詩意生活”服務的探索，就是為不同産品線業主提供貫穿整個項目全生命周期的專屬服務，並由此實現産品、社群、業主、物業的有機銜接，提出“生活運營”場景。
一是鄰里生活場景。以生活為導向，不斷提高物業服務水準，為後續開發項目提供可執行的、高效率、高品質的服務體系。通過業主專屬的“美好家+”App，實現更智能的社區、更實用的權益、更多的交流方式三大實質提升的內容。
二是健康生活場景。圍繞全民康養目標，完善社區醫療、養老、婦幼保健等服務機制。結合貴州省大數據産業優勢，促進健康大數據互聯共享，建立全民全生命周期健康檔案；通過設立遠程診療、24小時醫療響應、專家資源群眾價格的普惠機制，構建健康詩意生活場景。
三是建築生活場景。探索在公共空間運營方面的運營經驗，將家從室內擴展到室外社區。充分利用兒童學習玩樂空間、老人閒趣頤養空間，以及青年社交和健身空間，讓全年齡段所有居住者都能在社區中快速解決其娛樂、活動等需求。
未來的房地産市場，只有提供高品質産品、相應配套和運營服務的企業才能生存。面對智慧化、生態化的城市群崛起，鐵建城片區綜合開發項目將持續提升自己硬核的産品設計開發力、完備的配套設施聚合能力、多元創新的社區運營服務能力等多維優勢，展現出“賦能城市”的氣魄與實力，為企業高質量發展搶佔先機，為引領高質量美好生活打下前陣。
鐵建城生活場景
