貴州省住房資金管理中心就“兩則通知”部分細則進行解讀
雙繳存多子女家庭首套房最高可貸80萬元
日前，貴州省住房資金管理中心結合省直住房公積金實際出臺了《關于提高雙繳存職工家庭購買首套住房和多子女家庭購房貸款額度的通知》《關于進一步支援繳存職工及多子女家庭租房提取住房公積金的通知》兩則通知，提高雙繳存職工家庭購買首套住房和多子女家庭購房貸款額度、進一步支援繳存職工及多子女家庭租房提取住房公積金。
為進一步解讀兩則通知的具體內容，5月18日，本報記者專訪了貴州省住房資金管理中心負責人，就部分細則進行解讀。
兩則通知針對的群體是哪些？
為充分發揮住房公積金制度保障作用，支援職工剛性和改善性住房需求，加大對多子女家庭購房的支援力度，落實貴陽市住房公積金管理委員會有關規定，按照同城同政策原則，結合省直住房公積金實際，決定提高雙繳存職工家庭購買首套住房和多子女家庭購房的貸款額度。雙繳存職工家庭購買首套住房的最高貸款額度從60萬元提高到70萬元；多子女家庭購買住房的最高貸款額度可在其他標準的基礎上再上浮10萬元。
“首先明確兩則通知針對的群體是繳存省直住房公積金、在貴陽貴安購房或無自有住房且租賃住房的職工。”該負責人表示。
如何認定不同繳存情況家庭？
該負責人回答：“單繳存職工家庭是指繳存職工單身或主貸人一人在貴州省住房資金管理中心繳存住房公積金而配偶未繳存住房公積金的家庭。雙繳存職工家庭是指夫妻雙方均在貴州省住房資金管理中心繳存住房公積金的家庭，或主貸人一人在貴州省住房資金管理中心繳存住房公積金而配偶在其他公積金中心繳存住房公積金的家庭。”
此外，多子女家庭指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年（未滿十八周歲）的家庭。其中，有離異婚史的，按撫養權核定子女及未成年子女數量。
不同情況家庭最高貸款額度是多少？
調整後，單繳存職工家庭、雙繳存職工家庭、多子女家庭購房的最高貸款額度如下，單繳存職工家庭最高貸款額度為50萬元。單繳存職工的多子女家庭最高貸款額度為60萬元。雙繳存職工家庭最高貸款額度分別是：購買首套房最高貸款額度70萬元；購買二套房最高貸款額度60萬元。雙繳存職工的多子女家庭最高貸款額度分別是：購買首套房最高貸款額度80萬元；購買二套房最高貸款額度70萬元。
如何認定首套房和二套房？
該負責人説：“首套房和二套房的認定還是按照2022年7月中心發布的相關政策，首套房指申請時繳存職工家庭沒有任何未結清的住房貸款，二套房指申請時繳存職工家庭有一套未結清的住房商業貸款。按照要求，申請時繳存職工家庭有2套以上（含2套）住房貸款未結清的，不能申請住房公積金貸款。”
租房提取住房公積金須注意哪些事項？
同時，為更好支援繳存職工及多子女家庭提取住房公積金解決住房問題，落實好“租購並舉”的決策部署及貴陽市住房公積金管理委員會有關規定，按照同城同政策原則，結合省直住房公積金實際，省住房資金管理中心調整了職工提取住房公積金的額度。
職工同時符合下列條件的，就可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額支付房租：（一）職工連續足額繳存住房公積金滿3個月；（二）本人及配偶在貴陽貴安無自有住房且租賃住房。
在租房提取住房公積金方面，單身職工每年提取金額不超過14400元；已婚職工家庭每年提取金額不超過20160元；多子女家庭每年提取金額不超過25920元。職工提取後住房公積金賬戶內應保留不低于100元的余額。
“住房公積金現在支援‘又提又貸’，對同一套住房，繳存職工家庭在申請住房公積金貸款之前可以提取住房公積金用于支付購房款。職工如果想提取個人住房公積金賬戶金額，一定要在申請住房公積金貸款之前辦理。”該負責人強調。（記者 陳露）
