開陽縣花梨鎮清江村集中建房。
今年以來，開陽縣花梨鎮念好“清”“建”“管”“用”四字訣，破解“治房”難題，提升宜居宜業環境質量助推鄉村振興。
突出存量消化着力“清”。加強對全鎮農村宅基地、廢棄危舊房、閒置房的摸排，並逐一登記建立&賬，確保底數清、情況明。同時，嚴格按照農房整治要求，對廢棄危舊房、閒置房等農房按照“一房一策”的原則，逐一制定處置方案，深入講透有關政策，做好群眾思想工作，有序推進拆舊建新、拆除復墾。目前已摸排農村宅基地5481宗，廢棄危舊房93棟，閒置房199棟，已拆除廢棄危舊房7棟690余平方米。
突出風貌協調集中“建”。堅持規劃引領，結合地域特色、歷史文化、村落風貌等因素，積極配合縣級劃定村莊發展類型和規模，因地制宜編制全鎮村莊規劃，引導群眾積極向交通便利、山清水秀、宜居宜業宜游的區域集中建房，目前已編制完成全鎮7個村村莊規劃並實施。同時，按照《開陽縣農村住宅通用圖集》規範，加強房屋建築風貌、色彩、戶型等規範管控，推動農房建築層高、建築面積、建築間距、建築格調符合規劃標準，嚴防形象失序、跟風照搬、建管脫節。
突出規範有序嚴格“管”。堅持關口前移、審批前移，推動建房審批管理從源頭管、從關口管。嚴格把好宅基地審批關、政策關、手續關和程序關，按照“誰審批、誰負責”的原則，探索推進農村宅基地“一站式”聯評聯審，在提高報建審批效率的同時依法對報建程序進行多重把關，確保每一宗宅基地申請都符合法律法規、符合報建程序。目前，已建立由農業、村建、國土等部門組成的“一站式”聯評聯審窗口，今年來共開展聯評聯審10余次，依法依規審批宅基地33宗，審批面積8.18畝，涉及33戶。
突出資産效益盤活“用”。利用禾豐鄉水東鄉舍“622+1”模式（社會投資佔60%、農戶佔20%、平台公司佔20%、平台公司將收益的10%給村集體），依託縣農村産權交易平台，做到所有權、資格權、使用權“三權分置”，通過入股方式開展農家樂、民宿、鄉村旅游等業態經營，激活農村“沉睡”資源，增加群眾資産性收益。今年以來，共盤活閒置農房16棟用於經營民宿和農家樂，盤活面積3510余平方米；盤活農村宅基地4戶480余平方米，已納入城鄉土地增減挂鉤，閒置農房、閒置宅基地等農村資産效益得到有效發揮。（姜海）
