貴州省金融同業首筆“帶押過戶”再交易貸款業務於3月16日在建行貴陽花溪支行成功發放，標誌着該項便民利民服務新舉措正式落地。
在該模式下，購房人在無需歸還原有房貸，即可申請過戶、抵押併發放新的貸款，實現二手房轉移登記、原貸款抵押權變更登記、新貸款抵押權首次登記及抵押權登出等各環節的無縫銜接，提高了二手房買賣的交易質量，進一步降低了交易成本。
“我出售的房子有貸款，沒法直接過戶。建行&&的‘帶押過戶’讓繁雜的二手房交易登記變得安全又便捷，解了我的燃眉之急，我們在一天之內就把所有手續辦完了。‘要買房，到建行’可謂實至名歸，馬上我要買的新房，按揭還是義無反顧地選擇建行！”出售二手房的程先生深有感觸。
在以往的二手房交易過程中，如果賣方已有按揭貸款，需要先將房産解押後才能過戶。而解押則需要賣方先將按揭貸款還清。在這一過程中，賣方需要先行籌措資金，墊付相關費用，容易導致二手房交易周期明顯拉長或失敗。實施二手房“帶押過戶”後，通過開展存量房轉移、抵押權變更登記及新設立抵押權首次登記三合一業務，不用先歸還原來的房貸就可以完成交易、發放新的貸款，新貸款發放的同時也完成了原貸款的結清和房産的交易過戶，這樣降低了交易成本、保障了交易安全。
“帶押過戶”模式簡化了結清、解押、過戶流程，實現了原抵押權登出登記和新設抵押權首次登記的“無縫對接”，交易效率更高，有效節約賣方提前還款所需資金成本。此外，交易資金由建行全程進行監管，交易安全也有保障。
接下來，建行貴陽花溪支行將提高全流程效率，讓“帶押過戶”不僅是一項産品，更是建行打通房産全生命周期的重要舉措，服務更多客群。
