南明以南，省委以南的花冠路源點，是典型的貴陽老城區。在這裡，貴州鋼廠與東站貨場見證了板塊往日的輝煌，這些年來，隨着貴陽的城市發展的加速、舊改的大力推進與城市更新步伐的加快，讓這片破舊的棚戶區陸續重現繁華，既煥新了舊貌，又留住了城市的“煙火氣”，這種改變賦予了這塊土地全新的使命。老城區的新回歸，讓老貴陽人的居住需求不用再被迫外溢，而這，也成為了貴陽購房者置業的機會點。
（青秀·2046鳥瞰示意圖）
主城，厚積了千百年繁華沉澱，地脈稀貴、配套醇熟、交通暢達，集合豐盈、便捷、奢尚、尊崇的全維度黃金生活圈，聚焦着一城嚮往。東站貨場棚戶區作為主城開發的最後一塊“凈土”，不僅位於省政府旁，城市地理中心的區域，還在區域規劃、地段、交通等方面也有着先天的優勢。
2018年，由成都鐵路地産置業和中國鐵建兩大巨擘央企強強聯合創立鐵誠地産，以嚴苛的擇址標準，強勢落位南明主城，以高標準持續開發青秀·楠庭、青秀·2046與青秀·麓谷山語項目 ，以改變主城生活品質為願景，南明青秀三子正式登上煥新主城的舞&。
貴陽青秀項目作為主城封面級作品，以規劃超千畝的大城格局，涵蓋生活全業態，將居住、購物、娛樂、休閒、商務全維度有機串聯。繁華主城之上，再造全配套大城，輕鬆滿足全齡美好生活需求。
城市更新 順勢而為
“城市更新”是一個時代的新引領，其含意豐富，關乎經濟發展，關乎城市宜居，關乎人文延續。
成鐵地産和中國鐵建地産雙央企聯袂入黔5年來，先後在貴陽主城逸天城板塊先後打造了青秀楠庭、青秀2046等項目，早已積累起了一定熱度與口碑，隨後又推出青秀係3.0升級之作——青秀麓谷山語。作為雙央企的強強聯袂的誠意之作，所打造的項目必定遠不止於普通的地産開發，更將在助推城市、區域的高質量發展上，彰顯出央企的實力和擔當。
雙央企巨擘聯手，一個是布局全球的世界500強企業，一個是肩負城市更新使命的央企脊梁。在成鐵地産和中國鐵建地産聯袂入黔的這些年中，一座座高品質的樓盤在貴州大地上躍然矗立，累計為數萬業主打造了美好生活。通過匠心與實力積累起一定的熱度與口碑。
2018年，成鐵地産和中國鐵建地産便開始編織了煥新貴陽主城的美好之夢，如今幾年過去，第一個項目青秀·楠庭獲得了業主高頻點讚，為業主提供了美好生活居所，第二個項目青秀·2046也憑實力，獲得市場的認可與追捧。從2021年開始青秀·麓谷山語的到來導如今的熱賣，更讓雙央企賦能主城更新的腳步又向前邁進一大步。
“15分鐘生活圈”，打造主城生活範本
在經歷過疫情之後，人們對於“居住社區”的觀念在刷新。除卻人們對於室內居住空間的需求變化，對於社區生活、周邊配套的要求變化也值得注意。 在這種需求之下，“15分鐘生活圈”更加成為大多數人嚮往的居住生活方式。15分鐘指從時間維度出發，考量去醫院、去菜場、去學校等時間距離，將人們“需求”能級按照消費頻次重新排序，以最佳時間動線，為業主測算出最優質的交互距離，這其中有一個要點，就是15分鐘指的是步行時間。
“15分鐘生活圈”實際上對於住宅配套的要求，配套和地段對於很多購房者來説都是一個敏感點。從中國大多數購房者來看，學區房、成熟商圈、交通便利，齊聚這些要素的房子飽受購房者的歡迎。其次，“15分鐘生活圈”其實是生活質量的體現，居住基本上就確定了生活圈，其生活質量也取決於學校、醫院、公共交通、商圈、娛樂這些配套。在購房觀念逐漸更新的當下，新一代的購房者對於生活質量更加注重，喜歡更加便捷的生活。
青秀·2046位於主城南明區逸天城旁、富源板塊核芯地段，得天獨厚的稀缺地段，孕育着屬於貴陽的下一個主城核心。花冠路、富源路、中環路等城市主幹道縱橫交錯，形成“兩環兩縱”的路網，快速連通貴陽城市內環，能以極佳的效率通達貴陽的任何一個點。
其中，最值得一提的是軌道交通，只需要步行600米，就能抵達地鐵2號線富源北路站，並且4號線舒家寨站（規劃中）也在項目附近不遠。道路通達的意義，一方面在於生活的便捷，能迅速聯通城市的每個角落，以麓谷山語為核心的“15分鐘生活圈”已經提前到來。
坡地花海 主城最美封面
貴陽青秀項目作為主城綜合價值的領先者，懷抱着以實力煥新一座城市的赤子情懷，將“同步城市發展，煥新城市居住理想“為己任，為廣大貴陽主城居民打造生活的高質量沃土與具有幸福感品質感的美好空間。
就如曾經的東站立交橋，有着貴陽最集中的物料公司和貨運中轉站，川流不息的車流，破舊的門面和倉庫，是大多數貴陽人對這裡的固有印象。這一情況直到2022年，隨着麓谷山語斥鉅資打造的坡地花海基本成型才得到徹底改觀，曾經城市的鋼筋鐵骨已被滿眼的鮮花綠地所取代。目之所及，成片的花海隨着坡地綿延生長，就像為這座城市裝點的美麗華服，一舉改變了這裡破敗瘡痍的面貌，大幅提升了東站棚戶區的落後形象。
如今，當你再駕車路過花冠路，再看到的將是四季不斷的花海美景，從客觀角度來説，正是坡地花海的出現，讓貴陽“城市微度假”變成了可能，讓周邊的居民住的暖心，看得舒心，逛的開心是麓谷山語一直未改的初心，也是項目重金打造它的原因。
（青秀·2046實景圖）
在積極打造城市配套，提升區域形象的背後，是鐵誠地産完善城市功能、改善城市形象的雄心，麓谷山語也是繼鐵建城之後第二個在主城範圍內大建城市級配套的項目，除了坡地花海外還興建了貴陽首個以青年街頭文化為主題的運動街區與打造貴陽首個超大轉角裸眼3D大屏體驗館。同時通過建造約3000米的彩虹跑道串聯起藝術長廊、健身公園，再與四條臻造四季歸家大道加上國際園林大師香港貝爾高林親手操刀打造的度假疊水風情中庭園林一起組成項目特色景觀軸線，打造環繞型的景觀生態圈，將主城生活質感再次提升。貴陽青秀項目以強大的品牌實力和穩定的資金流給予了市場足夠的底氣和信任，也再一次驗證了雙央企的品牌實力。
青秀三子 帶領南明舊城換新顏
“棚戶區”改造是民生和發展工程，所謂“棚戶區”是指城市建成區範圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衞生臟、亂、差的區域及“城中村”。棚戶區改造是為改造危舊住房、改善困難家庭的住房條件而推出的一項政府工程。能夠有效改善困難群眾住房條件，促進經濟增長與社會和諧的民生事業。
此外棚戶區改造可以提升和完善城市功能，改善城區落後面貌。棚戶區改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎設施落後的現狀，通過改造，統籌考慮了服務配套和基礎條件的改善，是改造項目的實施採取招商引資的辦法，既節約了縣財政資金的投入，又可以加快城市基礎設施建設步伐，改變城市基礎設施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落後的城市面貌變為靚麗的風景。
讓我們將視線收回到南明，在省委向南沿着花冠路約三五公里處，過去的東站貨場的老廠礦區老貨場，曾是這座城市産業的基礎，嘉潤路、油榨街、粑粑街、火車南站是一代人的記憶。只是隨着時代迭變，它們的“外貌”越來越陳舊，直至淪為棚戶區，再也無法匹配主城新形象新人居。這一切，在青秀三盤的來到，等到了徹底的改變。隨着在舊煙火之地再建新繁華，這裡成了貴陽人尤其是主城一帶購房者置業的機會點。隨着成鐵地産&中國鐵建地産的三個項目，貴州之光未來連片呈現，這裡的城市氣質必將煥發新顏。
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