全省棚改工作調度會議召開
鼓勵棚改群眾選擇購買商品房安置
8月2日，全省棚改工作調度會議召開，會議就如何做好棚改購買商品房安置工作進行了安排部署。
會議指出，棚改購房安置是貨幣化安置的一種方式，由政府平台集中購買區位、價格、戶型、配套設施適宜的商品住房用於棚戶區改造對象安置。打通棚戶區改造安置房和商品房的轉換通道，有利於節省過渡安置費用和項目建設費用，也有利於化解社會穩控風險，還有利於促進房地産健康發展。
會議明確，推動棚改購買商品房安置工作，要精準梳理項目情況，明確可調整為購房安置的棚改項目主要是未開工的實物安置項目、資金無保障的停工項目、純貨幣安置已簽約但長期未兌付的項目。要全面梳理房源情況，對本地區商品住房市場房源區位、套數、戶型、面積、價格進行調查摸底，將鄰近安置對象、符合時序條件、周邊配套適宜的商品住房列入安置房源，並做好項目匹配。要充分徵求群眾意見，按照“政府主導、群眾自願、讓利於民”的原則，充分徵求棚戶區改造對象的安置意願，深入開展群眾工作，重點向已簽約未安置的群眾做好政策宣傳，採取契稅優惠、規費減免、貸款貼息、物業費補貼等獎勵政策，鼓勵引導群眾選擇購買商品房安置。要切實做好效益分析，精準測算擬調整項目新建安置房和購買商品住房的綜合成本，實物安置綜合成本包括建安成本、配套設施成本、樓面地價、融資成本、過渡安置費、稅費等。要制定調整安置方案，以項目為單位制定調整購房安置方案，包括調整對象、成本測算、資金保障、效益分析、重點任務、進度安排、組織架構、責任分解等，調整購房安置方案要按程序報地方黨委政府審定，並依法依規開展購房安置工作。要規範採購工作，嚴格遵循採購法等有關規定，按照平等、自願的原則，以合同方式約定採購事項和權利義務，按不高於商品住房銷售評估價、不高於實際銷售價格的最低折扣價確定攔標價，合理確定購房款預付比例，及時全面公開補償政策、標準、方案和房源戶型、面積、價格、位置、交付日期等信息，保障各方合法權益，最大限度讓利於民。
會議強調，做好棚改購房安置工作還需要落實好購房資金來源，合理確定資金支付方式，選擇好合作房開企業，優先選擇有資金、有實力、有意願的房開企業進行合作。原則上不得將停工爛尾、逾期交付、項目手續不全的問題樓盤納入安置房源，不得與違法違規銷售、資金實力較弱、管理水平較低的問題房開闔作。嚴禁在購房安置工作中發生徇私舞弊、暗中勾結、套取購房款等行為，對出現的違法、違規、違紀問題，要按照法律法規和有關規定予以查處。（彭銀）
