原標題：熱議“好房子”建設“南寧模式” 共繪美好人居未來畫卷——“中國綠城·宜居首府”暨南寧“好房子”專題對話會舉行

     嘉賓互動交流如何打造南寧“好房子”。（莫文魁 攝）

  11月28日，由南寧市住房和城鄉建設局主辦，南寧市融媒體中心、南寧市建設工程質量安全協會承辦的“中國綠城·宜居首府”暨南寧“好房子”專題對話會舉行。

  本次對話會匯聚來自政府部門、行業協會、建設單位、房地産企業、地産中介、裝修裝飾企業、科技企業、智能家居企業、媒體代表，以及專家學者約300人，大家聚焦好房子、好小區、好社區、好城區“四好建設”，圍繞“好房子”的規劃、建設、管理、服務全生命周期展開深度研討，為推動住房建設高質量發展、滿足人民對美好生活的嚮往注入新動能。

  明確南寧“好房子”建設目標

  本次對話會是在《南寧市好房子技術導則》《南寧市好小區技術導則》《南寧市好社區技術導則》《南寧市自然資源局關於支持實施高品質住房的若干措施》等系列文件&&後召開的一次行業盛會。會議體現了政策落地與行業實踐的緊密銜接，再次向全國展示了南寧在住房建設領域進行的可行性實踐——“南寧模式”。

  對話會不僅延續了政策引領與品質提升主線，也從群眾需求、企業轉型、科技賦能三大維度，揭示“南寧模式”如何重塑城市居住生態，為“住有宜居”目標提供鮮活樣本。

  對話會上，南寧市住房和城鄉建設局副局長梁航琳&&，“好房子”建設理念需貫穿“設計—建造—運維—更新”全流程，構建覆蓋全生命周期的管理體系。該局將結合住房城鄉建設部“四好建設”系列標準，建設新時代“好房子”，全鏈條提升住房設計、建造、維護、服務水平，將保障性住房率先建成“好房子”，助力首府高質量發展。她強調將為市民提供“全類型”的“好房子”，包括商品房、保障房、危舊房改造、農民自建房，精準覆蓋不同人群的居住需求。

  南寧市自然資源局副局長蔣東勇指出，“好房子”的核心競爭力不僅在於鋼筋水泥，還在於它周邊完善和精細化的公共服務配套。該局將全力構建“15分鐘社區生活圈”，下功夫優化空間品質，讓群眾居住體驗更舒適、更有質感。

  推廣“好房子”建設“南寧模式”

  在圓桌對話環節，與會嘉賓結合實際工作，為推進南寧“好房子”建設提供務實建議。

  浙江工業大學中國住房和房地産研究院院長、浙江工業大學原副校長虞曉芬指出，“好房子”建設是民生工程，南寧構建的“房子—小區—社區”三級品質提升體系，推動建設從“單點突破”轉向“系統推進”，正是對“四好建設”系列標準的積極響應與實踐。

  《南寧市好房子技術導則》主要起草人滕瑩&&，《南寧市好房子技術導則》已於今年2月&&，是一套結合南寧實際提出的“好房子”建設參考技術標準，對市民選房購房具有指導意義。

  如何推廣“好房子”建設的“南寧模式”，讓南寧“好房子”走向全國、走向東盟？泰中可持續發展協會執行主席、廣西企業出海促進會會長陳良軍&&：南寧與東盟的合作潛力巨大，雙方可以在節能降溫技術、智慧家居與綠色建材等領域開展合作，南寧的“好房子”實踐完全可以成為中國與東盟在宜居城市建設方面互學互鑒的窗口。

  文萊廣西總商會會長鄭作亮建議，南寧房企在項目設計中要注重保留足夠的綠化空間，將東南亞傳統民居的通風采光智慧與現代設計結合；智能系統應兼顧多語言界面；配套服務體現東盟特色，比如增設東南亞美食廚房等。

  打造有溫度的“好房子”

  “在‘家門口’就可以逛公園”“孩子能就近上學”……記者隨機採訪不少市民，他們對“好房子”的訴求已不再滿足於好價格、好地段，更關注社區配套、物業服務等方面。

  中海地産廣西公司總經理楊海方&&，企業積極響應國家“好房子”建設號召，已構建起以“安全、舒適、健康、智慧”為核心的體系。南寧軌道地産集團黨委委員、副總經理張振東認為，“好房子”的價值絕不止於對戶內空間精雕細琢，更在於如何與城市深度鏈結，成為城市功能的有機組成部分。綠城管理集團華南區域公司總經理王徵&&，“産品主義”與“工匠精神”是綠城打造“好房子”的根基。南寧建寧地産集團董事長黃世光&&，企業致力於打造成長型的“好房子”，以細緻的管理來緩解老小區停車難、新能源車充電難等問題。

  如何讓南寧的“好房子”建設邁向更智慧的未來？小米中國區廣西分公司米家負責人孫雪琴向與會嘉賓提出共建“好房子智能技術聯合實驗室”的想法。廣州山水比德設計副總裁利徵則從設計角度探討“自然賦能”與“人性尺度”，讓“好房子”真正成為充滿生機與溫度的“生命共同體”。

  服務創新作為“好房子”的重要一環，也是當天討論的焦點。廣西悅恒集團董事長吳鋒昌&&，做産品要靠“長期主義”，而物業服務就是長期主義的“最佳載體”。

  當前房地産行業正從“造房子”向“造生活”轉變，致力打造“有溫度”的“好房子”，建設“好房子”全生命周期成為嘉賓的共識。

  “好房倡議”共繪宜居新圖景

  從設計的美好藍圖，到建造的紮實根基，對話會提出了“好房子”建設從理念到現實的完整路徑，共建南寧“好房子”，南寧住房領域各方力量已經在行動。

  南寧市建設工程質量安全協會、南寧市房地産業協會、南寧市物業協會等各大行業協會與房地産企業代表共同發布《好房子南寧倡議》，標誌着南寧“好房子”建設將從“單兵突擊”邁向“協同作戰”，從企業自律走向行業共治。

  當天還公布了首批10個南寧“透明工地”示範項目入圍名單，它們分別是中海未來之境、南寧悅恒天潤城、軌道雲著（南區）項目、保利秀峰路項目（保利宸上印）地塊二、華潤置地未來城市二期項目等。南寧市建設工程質量安全協會會長李壽坤&&，“透明工地”示範項目最實在的價值就是“看見、放心”。“當前，我們正着力構建建築工程質量大數據預警管控機制，相信以數字技術賦能行業監管，必將為南寧‘好房子’建設築牢質量防線，讓市民真正買得放心、住得安心。”李壽坤説。

  從“住有所居”到“住有優居”提升體驗，從“品質提升”到“科技賦能”引領未來，“南寧模式”正以民生需求為原點，以創新實踐為路徑，為全國住房高質量發展提供可複製、可推廣的經驗，共築宜居新未來。（記者王芳）