原標題：廣西“好房子”技術導則公開徵求意見

  層高不低於3米 全面守護頭頂腳下安全

  新建住房建築層高應不低於3米；住宅應採取降低高空墜物風險的措施；數字家庭將走入更多百姓家……11月7日，記者從自治區住房城鄉建設廳獲悉，廣西工程建設地方標準《好房子技術導則（徵求意見稿）》（以下簡稱徵求意見稿）已完成編制工作，正在徵求意見。

  廣西“好房子”立足新時代住房高質量發展和人民群眾對美好生活的需求，在具備住房基本性能基礎上，滿足安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷、和諧美好目標要求。

  要求設置高空墜物監控系統

  安全是“好房子”的基石。為防範高空墜物風險，徵求意見稿提出對於存在高空墜物風險的區域，宜設置警示和引導標識，並應實行24小時動態監控；在人員通行的住房周邊區域宜設置緩衝區、隔離帶；住房3層以上部分的建築外墻宜使用輕質飾面材料，全面守護居民“頭頂上的安全”。同時，為保障“腳下的安全”，明確井深超過1.2米的窨井及排水檢查井均應設置防墜網，防止兒童意外墜落。

  針對電動自行車充電安全，徵求意見稿要求，電動自行車停放充電場所應集中設置，具備充滿自動斷電、故障與高溫報警等功能，鼓勵在電梯配置識別系統防止電動自行車進入，多措並舉消除火災隱患。電動汽車充電配置方面，建議新建住房的公共充電口數量不宜低於公共停車位的30%或小區總停車位的1%。

  完善住房功能滿足全齡需求

  怎樣的住房能讓人感到健康舒適？徵求意見稿圍繞群眾關切的空間尺度、隔音、滲漏等常見問題，提出了具體技術指引。如新建住房層高應不低於3米，戶門通行凈寬不應小於0.9米，單人臥室和雙人臥室的短邊凈寬應分別不小於2.4米及3.2米；宜優先採用吸音材料、浮築樓板、架空地板等提高隔音性能的措施；廚房應採取防止串煙串味的措施，將漏風檢驗納入住房分戶驗收項目範圍；安裝二次排水暗地漏，避免積水滲入樓板或相鄰墻體，系統性解決內部竄水問題。

  在適老適幼設計方面，徵求意見稿要求至少有一個衞生間具備適老化無障礙改造條件，預留扶手安裝位並設置緊急呼救裝置；墻、柱等陽角處宜設置避免老年人和兒童磕碰的保護措施。公共區域應通過“連續扶手+防撞措施”保障老年人、輪椅使用者等群體安全通行，降低碰撞風險。

  智慧運維與數字生活一體化

  智慧運維服務讓“好房子”的管理更高效。根據徵求意見稿，5G信號應覆蓋全部住戶房間及電梯、地下車庫等公共區域；小區和單元主&&口、物業中心等處宜設置信息發布與查詢屏，便於居民獲取周邊生活信息；宜配置智能化信息集成&&，統一管理訪客對講、視頻監控、停車、設備監管等功能；物業應配置智慧管理&&，整合業主信息、報修、繳費、防疫、投訴等業務，實現一站式管理。

  數字家庭也將逐步普及。徵求意見稿建議，住房宜為數字家庭設備預留供電、通信條件及拓展空間。數字家庭系統宜兼容安防、設備管理、健康管理等，支持人臉、聲紋等生物識別功能，可基於用戶身份生成個性化應用場景，並與社區服務&&對接，提供線下服務。

  營造環境適宜鄰里友好社區

  和諧美好的住宅環境主要從建築風貌與鄰里關係兩方面進行提升。徵求意見稿建議，結合廣西夏季高溫特點，宜選取適配氣候、體現傳統文化的墻面色彩，並種植耐陰、無毒無刺的本土植物。戶型設計宜引入綠色生態理念，採用局部挑高、錯層或外挑式大陽&等形式，以改善遮陽、增強通風並豐富生活場景。

  樓棟間距除滿足日照、通風與消防要求，還應減少對視與噪聲干擾，主要居室直視距離宜不小於18米，單元相鄰住戶輔助房間對視距離不宜小於4米。

  在促進鄰里和諧方面，在公共&&口設置交往大堂，提供快遞存放、休憩交流等功能，鼓勵鄰里互動。此外，宜設置寵物友好空間，並合理規劃兒童游戲區、青年健身區與老年休閒區等多功能活動場所，促進全齡友好型社區建設。（記者 韓沛）