南寧市平穩基金（以下簡稱“平穩基金”）成立3年來，以切實維護購房人的合法權益為出發點，採取“基金投資+地産開發聯動”模式，堅持“市場化、法治化”紓困，探索形成“政府引導、專業運營、風險可控”的保交樓“南寧模式”。3年間，平穩基金陸續接手多個問題樓盤項目，目前已交付5127套住房。

  為貫徹落實“保交樓、保民生、保穩定”決策部署，2022年8月，南寧市以“政府引導、市場化運作、科學決策、防範風險”為原則，成立平穩基金。該基金由三家南寧市國有企業出資為主，吸引社會資本共同投入發起設立，首期規模30億元。

  平穩基金堅持“保交樓”與“保國有資産保值增值”兼顧，在遵循基金投資規律和市場化原則前提下，重點關注項目重組盤活帶來的長遠利益和重大社會效益。

  平穩基金有關負責人介紹，保交樓項目都必須“一竿子插到底”，有序推進原開發商及原施工單位談判清退、續建施工招標及監督管理、未售資産的處置、存量土地續建銷售、業主的溝通維權等工作。

  為切實維護購房人的合法權益，平穩基金在續建項目中，堅持“不降標、不減配”，在施工單位的選擇、建築材料採購、施工質量把控等各環節精益求精，推進“保交樓”的同時堅決“保品質”。

  與此同時，對項目已交付區域存在的遺留問題，平穩基金積極多方協調、推進妥善解決。

  採取“挂老賬、付新賬、算總賬”“股權+資産轉讓”等策略隔離項目債務風險，確保保交樓資源不流失；首創“先辦證再交房”模式保障業主資産安全；創新運用“續建+破産預重整+清算”組合方案系統性破解資金僵局……成立3年來，平穩基金房地産紓困“南寧模式”日漸成型。

  平穩基金有關負責人介紹，目前，平穩基金正在推進湖光學府及檀境項目的續建，將持續穩健推動“保交樓、穩民生”工作。（申小龍 范祝香）