【原標題】10月廣西商品房網簽面積比9月同期大幅增長66.2%

  廣西樓市10月份表現不俗，政策紅利效應逐步顯現。記者從10月24日舉行的廣西落實國家一攬子增量政策新聞發布會獲悉，10月1日至22日，全區商品房網簽面積比9月同期大幅增長66.2%。

  今年以來，廣西在促進房地産市場止跌回穩方面，圍繞土地、金融、財稅等方面&&40多項支持政策，特別是9月底&&家裝補貼政策，社會反響熱烈，從10月21日上午8時開始開放申報，僅3天就有5529人申請。

  同時，充分發揮城市房地産調控自主權，最大限度滿足剛性和多樣化改善性住房需求。今年以來，全區已開展9場大型住房促消費大型活動，引導房地産企業優惠讓利。一系列政策紅利效應正在逐步顯現。房企普遍反映，10月以來到訪量、看房量、成交量均明顯提升。

  在房地産市場風險出清方面，前三季度，全區保交房項目交付率63.71%，高於全國平均水平4.61個百分點；商品住房庫存面積較2023年底減少了17.2%；全區納入房地産“白名單”項目964個，獲銀行貸款317.25億元，金額排全國第9位，有效解決一大批在建已售難交付項目資金難題，帶動全區70個保交房項目順利售出住房3583套，助力企業盤活資産、回籠資金。廣西將強力推進保交房項目建設交付，力爭年底前交付率達80%以上，重點城市交付率達90%以上。

  在完善“市場+保障”惠民安居方面，南寧、柳州、桂林3市啟動了城中村改造項目17個，已投入資金171.47億元。今年以來，全區開工保障性租賃住房32064套、城市危舊房改造8525套、配售型保障性住房2958套，完成投資105.67億元，有效發揮穩投資、惠民生作用。全區積極推進收購存量商品住房用作保障性住房，12個市確定收購主體，形成全區第一批3919套房源收購計劃，其中賀州市完成1301套收購，有效推進商品住房去庫存。（韓沛）

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  速看！南寧市現行購房優惠政策信息

  近日，南寧住建局整理了南寧市現行購房優惠政策信息，一起來看看吧。

  一、信貸政策

  （一）不限購、不限售

  所有人在南寧買房不受限制，取得不動産權證後賣房不受限制。

  （二）關於南寧市個人住房商業貸款中首套住房認定標準

  （1）按城區認定首套房；

  （2）同一城區家庭名下唯一住房掛牌後，新購住房按首套。

  （三）關於多子女家庭住房套數認定標準

  多子女家庭在同一城區新購房，買二套算首套、三套算二套。

  （四）商業貸款首付比例及利率

  首付比例全部統一為15%；

  目前最新商貸利率：首套2.98%，二套3.3%。

  （五）支持提取住房公積金支付購買新建預售商品住房首付款

  在2024年6月1日至2025年5月30日期間，在主城區購買新建預售商品住房且符合條件的，可提取住房公積金用於支付購房首付款。

  （六）個人住房公積金貸款最高額度

  目前南寧市個人住房公積金貸款最高額度，首套房為80萬元，二套房為70萬元；如果屬於生育多子女家庭，生育二孩的家庭購買首套自住住房申請公積金貸款的，貸款最高額度在現行南寧公積金貸款政策規定的基礎上提高10萬元，生育三孩的家庭購買首套自住住房申請公積金貸款的，貸款最高額度在現行南寧公積金貸款政策規定的基礎上提高20萬元。

  （七）個人住房公積金貸款利率

  目前個人住房公積金貸款利率首套2.85%、二套3.325%（5年期以上）。

  二、財政補貼政策

  （一）商品住房“以舊換新”購房補貼

  在2024年6月1日至2025年5月30日期間，出售自有住房後購買新建商品住房的，享受最高3萬元的購房補貼。

  （二）應屆高校畢業生購房補貼

  2022年10月1日-2025年12月31日期間取得畢業證，並與在邕企事業單位簽訂3年以上服務協議的應屆高校畢業生，購買南寧市主城區新建商品住房可按已繳納契稅金額的100%（首套）或50%（二套）享受財政補貼（不設上限）。

  （三）高層次人才首次購房補貼

  符合條件的高層次人才，享受20萬元—200萬元的首次購房補貼。

  三、稅收政策

  居民換購住房個人所得稅予以退稅優惠。

  2024年1月1日至2025年12月31日，現住房出售後一年內在本市重新購房，支持個人所得稅退稅優惠。