【原標題】南寧首套住房認定標準有變化 買房買車位均有補貼

  6月7日，南寧市下發《關於持續促進房地産市場平穩健康發展的若干措施的通知》，以更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地産高質量發展。《通知》涵蓋繼續優化南寧市個人住房商業貸款中首套住房認定標準，加大小區車位去庫存力度以及繼續實施購買新建商品住房、車位財政補貼等相關政策內容。

  《通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請商業貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所屬城區（分別為興寧區、江南區、青秀區、西鄉塘區、邕寧區、良慶區）名下無住房的，不論是否存在未結清貸款，均認定為首套住房，銀行業金融機構按首套住房執行住房信貸政策。

  居民家庭申請商業貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所屬城區名下僅有一套住房，且正在南寧市住房服務監管&&掛牌出售的，不論是否存在未結清貸款，均認定為首套住房，銀行業金融機構按首套住房執行住房信貸政策。

  在加大小區車位去庫存力度方面，《通知》明確，在首先滿足業主的需要下，小區商品車位已完成竣工驗收（含消防驗收）不滿兩年，在預留20%的商品車位不向社會出售的前提下，經向本小區業主公告一個月後，剩餘商品車位可向社會出售；小區商品車位已完成竣工驗收（含消防驗收）滿兩年仍未出售的，經向本小區業主公告一個月後，可將所有剩餘商品車位向社會出售。

  繼續實施購買新建商品住房、車位財政補貼的措施，則是2024年6月1日至2024年8月31日期間，購買南寧城區的首套、二套新建商品住房按每套1萬元上限給予財政補貼，購買新建商品房車位按每套1000元上限給予財政補貼。如已繳納契稅金額未超以上上限金額的，則按實際已繳納契稅金額予以財政補貼。

  此外，《通知》還對繼續優化個人住房商業貸款中多子女家庭住房套數認定標準、繼續支持提取住房公積金支付購買新建預售商品住房首付款、繼續階段性調整城市基礎設施配套費繳納時間、繼續階段性緩交物業專項維修資金等方面的措施進行了明確。（記者/喬曉瑩）