進入11月，天氣漸寒，2024年金川區“老舊小區改造”項目也即將接近尾聲。工人們爭分奪秒推進施工進程，全力衝刺寒冬來臨前的關鍵工程節點，力求讓居民能早日恢復正常生活，溫暖安全過冬。
11月20日，記者來到濱河路街道廣廈花園小區，看到部分工人正在進行樓梯間粉刷工作，還有部分工人在進行屋面防水施工。
據了解，該小區曾存在外墻無保溫、外墻粉刷脫落、樓頂漏水等諸多問題，其中，樓頂漏水問題突出，居民反映強烈。這次改造中，施工人員針對落水管出水口和防水封口等易開裂位置，採取增加防水材料、壓條、密封膠等多重防護措施，讓防水效果顯著且持久。
“通過這次屋面防水和墻體修復工程，房屋的安全性和舒適度都得到了提升，鄰里之間也減少了因頂樓漏水産生的矛盾，我們再也不用為房屋漏水問題發愁了。”廣廈花園小區居民楊長生高興地説。
該小區的主體工程目前已基本完工，整體環境得到顯著優化，室內溫度更加適宜，防水處理更加周全、墻體堅固美觀，居民的生活品質得到了全方位提升，真正實現從“住有所居”到“住有宜居”的轉變。
隨後，記者來到剛改造完成的新華路街道金盛華城小區看到，原本坑洼不平、雨天積水嚴重的道路，如今已煥然一新。新粉刷的外墻平整光潔，色彩鮮亮，新建停車場規劃有序，車輛整齊停放。
“以前我們小區停車位緊缺，照明設施損壞嚴重，出行很不方便，現在好了，道路修平了，停車位也增多了，環境變化很大，住着更加舒心。”金盛華城小區居民李新告訴記者。
在與新華路街道相關負責人交談中記者還了解到，依託此次“老舊小區改造”項目，新華路街道申報了省內唯一一個全國完整社區建設試點，緊緊圍繞“一老一小”的需求，新建了昌安裏社區綜合服務中心，在社區服務中心內部設置親子友好空間、書法繪畫室、舞蹈室、日間照料中心等功能室，在室外配套建設了足球、籃球、排球等活動場地，並在社區周邊的兒童公園配備了豐富多樣的兒童游樂設施，同時精心布設了慢道系統和健身路徑。養老助餐、體育健身、文娛休閒等多功能布局讓社區“一老一小”服務更精細。
據悉，此次“老舊小區改造”分為主體工程和配套基礎設施改造兩部分。主體工程改造內容主要是增設外墻保溫，外墻粉刷，對屋面防水進行更換維修、更換落水管以及樓梯間粉刷。配套基礎設施改造則主要包括更新室外供水、排水、供熱、電氣管網，小區道路及樓棟周邊的硬化鋪裝、散水修復和道牙更換。
此外，金川區還積極推進完善類和提升類改造工作。通過拆除違建、增設公共照明設施、安裝健身器材和智能快件箱等措施，進一步提升老舊小區的功能性和宜居性。同時，修繕更換視頻監控、樓宇門，增設門禁系統，提高小區的安全防範能力。
從2022至2024年，金川區實施“老舊小區改造項目”共計投入7.1億元。完成35個老舊小區，共532棟樓、15812戶，約156萬平方米的改造。
截至目前，金川區2022至2023年的改造項目除香格里拉小區外已基本完工，2024年項目主體部分已經完成，後續將於2025年進一步完善配套設施。
在城市化進程不斷加速的今天，老舊小區作為城市發展的重要組成部分，改造與升級已成為提升城市形象、改善民生福祉的關鍵一環。“我們將繼續推進老舊小區改造工作，讓每一位居民都能享受到城市發展帶來的紅利，共享美好家園的溫馨與便捷。”金川區住建局相關負責人&&。（記者 楊欣雨）
