原標題：龍湖冠寓獲華南唯一五星長租公寓 助力破解青年住房難題
在深圳等灣區具有超強人口吸附能力的城市，通過規模化租賃社會存量住房作為人才住房項目，正在成為一種緩解區域內人才住房難題的有效手段。
根據邁點研究院發布的“2021年長租公寓品牌影響力（MBI）100強榜單”，龍湖冠寓穩居第一。作為行業領先企業，龍湖也在積極主動融入政策和市場需求，充分發揮住房租賃專營機構在房源籌集、運營管理等方面的專業能力，為年輕人在城市的霓虹中，留一盞居住的燈火。
優質服務創造品質化居住體驗
一個亟待消除的刻板印像是，租賃住房並不意味着住房品質低下。《2021年住房租賃市場報告》預測，租賃市場不斷向“買方市場”轉變，品質化租住需求持續釋放。
近期，中國房地産業協會公布了長租公寓綜合性能評價首批12個項目名單，在獲評五星級認證的11個長租公寓中，龍湖冠寓有9個項目上榜，産品力和服務力獲得充分認可。
以華南唯一獲評五星級公寓的冠寓深圳景田國際公寓為例， 作為冠寓的首家核桃系列質享輕奢化公寓，租客在該項目中，不僅可以享受到智能化居住服務，還可以體驗全方位的專屬服務，如健身房、入戶保潔、精釀啤酒吧、門禁安保、專業GRO團隊服務。
得天獨厚的地理優勢疊加龍湖冠寓精細專業的運營服務，使景田國際公寓聚集了一批消費層級高的客戶群群體，包括留學生，金融圈精英和企業高管等，自主形成了一個具有高度粘性的群體。
2020年即入住冠寓深圳景田國際公寓的夏女士，是某開發企業的酒店事業部經理。身為“同行”的她，對冠寓的産品和服務也是讚不絕口。“因為我本身就是在開發企業，對行業比較了解。我覺得這裡戶型設計非常合理，硬體設施也很齊全，生活需要的全都配齊了。”
令夏女士印象深刻的是，因為平時工作繁忙，她對於運營服務的高要求，也在冠寓這裡得到了滿足。“我買了一個鞋櫃，當時送到的時候在加班，也沒有時間組裝，就跟管家説了一下。等我回到家的時候，鞋櫃就組裝好房門口了。我覺得以後即使買了房子，物業服務可能都沒有這裡的好。”
破解新市民階段性住房難題
當然，相比品質化公寓，保障性租賃住房才是這個行業的中堅力量。解決新市民、青年人等群體的階段性住房困難問題，幫助他們在大城市站穩腳跟，是當下政策支持和鼓勵的方向。
根據相關調查，現在大城市有70％的新市民和青年人是租房生活。在比較極端的深圳，城市人口平均年齡33歲，2100萬實際管轄人口中，租房群體超過總人口的80%。1041萬套存量住房中，70%長期處於租賃狀態。目前，深圳租賃人口和租賃住房佔比已成為全世界最大的住房租賃佔比城市。
住在冠寓龍華地鐵站店的阿超，是深圳人才安居政策紅利的受益者之一。“現在我在冠寓的住所補貼後的房租是每個月860元，每天上班通勤時間才五分鐘，過條馬路就到了”。
阿超的故事並不是個例。龍湖冠寓自2017年進入深圳，經過4年深耕，已經擁有近10000余套房源，28家在營門店，服務超過60000名租戶，成熟期運營門店出租率超過95%。市場佔有率30%，位居深圳品牌公寓前列。
2020年3月，龍湖冠寓深圳龍華地鐵站店第一批人才房順利交付，為包括龍華區人民醫院、廣東醫科大學附屬龍華中心醫院、龍華區疾控中心等六家醫療機構在內的醫務工作者提供了優質房源。
早在2019年，龍湖冠寓就已深度參與到深圳市人才保障住房事業中，積極配合深圳龍華區和龍崗區住建局及深圳市人才安居集團，為廣大建設深圳市的人才提供冠寓優質住房服務。截至目前，龍湖冠寓在龍華區、龍崗區均有長期人才房合作項目，累計納入人才房房源超6000套。
從租購並舉到住有所居，我國住房制度不斷深化，在解決新市民住房問題上，租賃住房將發揮中流砥柱的作用。在政策日益清晰，行業大環境持續向好的前提下，龍湖冠寓將繼續篤定前行，引領住房租賃行業新一輪發展。（記者/宋鴿）
