作為深圳總部經濟軸與智能科技帶的重要交匯處，福田區梅林街道展現着蓬勃的發展勢頭：隨着新一代産業園的崛起，正迅速構建起一條特色鮮明的5G産業鏈，吸引了大量年輕人才和創新型企業入駐，成為深圳首個以5G為主題的高端創新産業園，集結了包括上市公司、世界500強在內的眾多5G應用相關企業，形成了新質生産力的産業集群。
在吸引産業的同時，梅林街道大力提升營商環境。新增的産業空間，為更多企業提供發展空間。區政府在産業發展方面制定了一系列支持政策，例如“1＋9＋N”産業發展專項基金等。此外，街道商會的成立和積極協同的作用，使得轄區的企業服務更加深入、有溫度。
梅林街道以強大的政策支持和優越的營商環境，成功打造了一個具有活力和創新力的産業集群，成為引領未來産業趨勢的典範，助力轄區産業高質量發展。
打造“數字智谷” 新質生産力跑出“加速度”
梅林街道擁有新一代産業園、卓越城、金科城等重點園區；被授牌“灣區智造總部大廈”的華強科創廣場、中糧大悅廣場、萬科創智雲、恒利科創園、東關科創大廈等數個大型産業空間即將完工並在招商中。轄區企業總數3000余家，國家高新科技企業、轄區戰略性新興企業、規模以上企業數量超500家，目前匯集了榮耀、貨拉拉、匯頂科技、華潤數科、萬物雲、華強雲等龍頭企業；以“供應鏈＋”聞名的信利康總部大廈也即將建成。轄區引進了國家級5G中高頻器件製造業創新中心、全球智能芯片創新中心等重要載體，將大力發展以人工智能為核心的創新型産業和以半導體與集成電路、智能機器人、軟體與信息服務、智能終端等重點産業。
聚焦新質生産力，轄區一個産業園“裝下”整條5G産業鏈。新一代産業園是深港合作區“1＋N”模式首個衛星園區。園區的投入運營，為梅林街道傳統産業轉型“蝶變”增添了新動能，也在助推5G産業等領域新、技術含量高的新質生産力跑出“加速度”。新一代産業園曾是“三來一補”時期的福田燃機電廠，經過整體重建，成為5G創新企業雲集的“智慧硅園”。2020年，新一代産業園建成投入使用，其佔地面積3.28萬㎡，總建築面積40萬㎡，擁有6棟5A甲級寫字樓，共計160層。園區聚焦智能科技、數字科技，着力5G應用及金融科技，並聚集國際高端服務總部企業，打造成為可輻射全國、科技含量高、帶動能力強、市場佔有率高、綜合效益好的創新型産業集群。
截至目前，新一代産業園集聚了5G應用相關企業91家、上市公司9家、世界500強背景企業3家、國高企業41家、國家專精特新“小巨人”6家、專精特新企業22家。同時，引進專業服務機構超百餘家，2022年營收超1800億元，連年總納稅超50億元，發展速度快，創新能力強，産業鏈完整，盈利水平較高。“産業園有兩條主線，一條是5G産業鏈上下游企業，已形成集聚效應，建構成一個小的5G生態；另一條線是新一代信息技術，包含大數據、雲計算、物聯網、人工智能、集成電路等。現産業園的5G産業生態分為生態應用、模組整機、芯片三大主要模塊，形成內部聯盟賦能的産業資源集聚。以‘搶抓5G産業發展窗口機遇’為發展戰略，推動數字城市建設，打通5G應用創新鏈、産業鏈、供應鏈，促進技術融合、産業融合、數據融合、標準融合，推動5G産業集群高質量發展，加速5G産業化進程。”新一代智慧運營公司總經理謝利民&&，看到企業通過園區服務獲得發展就是工作中最開心的事，這些企業在園區相互支撐、協同創新，共同推進5G産業生態群向高端化邁進。
2024年1月，深圳新一代産業園加入金鑰匙國際聯盟，用優質服務形成的良好口碑將持續反哺産業園高質量發展。園區不僅充分發揮國有企業的引領作用，而且通過多方面的舉措，積極協助企業和人才在福田地區找到更加穩定和有利的發展環境，促進其長期留駐。“目標是打造灣區乃至國際的一流標杆園區，”謝利民&&，“為達成這個目標，我們這幾年布局了‘三好’運營體系，即通過企業資源互換、高管培訓、人才社交與職業規劃發展等方法‘服務好企業、運營好園區、打造好品牌’，來到園區的企業都能享受我們的‘金鑰匙’服務”。
“營商環境好、區裏的補貼和福田引導基金的投資，特別是優質的産業生態是吸引我們公司入駐的重要原因。”北科瑞聲於21年入駐新一代，專注於人工智能音頻細分領域，是省、市級專精特新“小巨人”代表企業。公司副總經理黃石磊在訪談中説道：“園區的服務一直是‘實打實’的，在資源、空間、人才培養方面都給予了支持。我們以市場價3折的優惠獲得了1800平方米的辦公空間與優質的AI＋産品展示空間，為近幾年的項目洽談和營收打下了堅實基礎。”在優質的營商環境和園區5G産業生態的助推下，北科瑞聲得以在自由的“企業培養皿”中蓬勃發展，獲得了更廣闊的發展空間和卓越的成就。2023年12月，企業榮登《投資家網·2023年度人工智能領域創新企業 TOP30》，11月，北科瑞聲還將數字孿生人、智能語音操控機器狗等AI領域科技創新成果帶到第二十五屆中國國際高新技術成果交易會，獲大量關注。
轉型“蝶變”成效顯著 經濟數據亮眼喜人
據初步統計，2023 年梅林街道規上企業增加值佔全區超20％，位居各街道榜首；其中，規上工業增加值佔全區同行業比重超50％，遙遙領先。
近年來，梅林聚焦打造工業互聯網集群、人工智能集群和5G芯片集群等新質生産力，截至2023年底，梅林街道有上市公司17家、國高企業138家、總部企業33家、戰略性新興企業145家、國家級專精特新小巨人7家、省級專精特新7家、市專精特新65家，創新活力不斷增強。
街道經濟回升向好，産業轉型加快推進。2023年，梅林深入推進“1＋N”戰略，營利性服務業、住宿餐飲業行業生産恢復明顯，營利性服務業全年增加值112.04億元，同比增速25.6％；餐飲業全年增加值1.27億元，同比增速12.5％。
這一系列數據表明，梅林正在以快馬加鞭的速度推動産業升級和科技創新，助力當地經濟騰飛。禾望電氣、諾德股份、天源迪科……隨着一批5億元以上重點企業相繼“落子”梅林，使福田梅林成為吸引科創和智能製造産業的熱門之地，同時也為街道的産業升級帶來了新的希望與機遇。
全方位政策扶持 構築一流營商環境
一邊構建高端産業集群，一邊大力提升營商環境。2023年，梅林街道新增39.2萬㎡産業空間，為更多企業提供發展&&。2023年8月和9月，中糧大悅廣場、萬科創智雲中心相繼開啟招商；2023年12月，華強科創廣場正式揭牌啟動。
華強科創廣場項目總佔地約2.4萬㎡，總建面約20萬㎡，是福田區重點打造的“首個以先進製造業為主題”的産業園區，12月20日，“灣區智造總部大廈”暨福田先進製造業專業樓宇啟動儀式在華強科創廣場舉行。華強實業、禾苗科技等上市公司，華強電子網、灰熊新能源等行業龍頭、細分領域新秀企業將首批入駐。隨着灣區智造總部大廈的正式掛牌，梅林街道繼續推動産業“蝶變”，下一步將圍繞智能終端、智能機器人、半導體與集成電路、新一代信息技術等先進智造業上下游企業進行招商引資，入駐企業將有機會享受最高5折租金優惠。
2023年，福田區“1＋9＋N”産業發展專項基金政策進一步完善，形成了“1個實施意見、9個通用政策、17個行業措施、487個項目”的産業政策體系，資金支持力度較去年進一步提升，預計全年投入超25億元。助力構建現代化産業體系，以識別度更高的政策條款展示對戰略必爭項目的決心與信心。如産業空間支持方面，入駐政府物業的企業（機構）最低按市場評估價的30％予以租賃。對於世界500強、中國500強、行業龍頭企業等重點招商引資項目，給予一般不超過1億元支持。鼓勵推動“工業上樓”，支持智能智造無人工廠項目，給予一般不超過6000萬元支持。對特大、關鍵、緊缺的戰略必爭項目，還可以按“一企一策”方式給予支持，為調動社會運營機構積極性，福田區修訂&&《深圳市福田區樓宇經濟和産業空間資源協同管理辦法》，對認定為專業樓宇的運營機構，給予最高500萬元運營支持；對入駐專業樓宇的企業給予最高1000萬元租金支持。鼓勵運營機構對轄區低效、老舊商務樓宇更新改造，鼓勵對産權分散的低效樓宇進行統租，提升轄區産業空間競爭力，給予最高100萬元運營支持。
不僅有區政府強有力的惠企政策支持，街道的企業服務同樣有深度、有溫度。梅林街道於23年2月成立商會，短短一年吸納90余家會員單位，在24年1月獲評福田區“四好”先進街道商會。期間，街道企業服務中心組織招商引資會18次、完成企業遷入100余家，落地項目30余項、投資金額近50億元，全年累計開展助力企業復工復産、留住企業人才的相關活動21場，梅林街道與新一代運營公司簽訂《虛擬産業園招商合作協議》，打造“街道企服中心＋産業園區＋商會＋虛擬産業園”四位一體的企業服務&&，擴大轄區企業服務覆蓋面，致力於打造梅林企業服務“超級前&”，助力轄區招商穩商。
“梅林街道産業生態成熟、産業空間廣闊、居住配套完善、生態環境優美、煙火味很濃。”梅林街道辦主任王漢偉&&，“街道將以全新的思路和更高的標準進一步打造一流營商環境，為企業發展提供更加優質的服務，我們將積極引導和支持企業加大技術創新投入，提升産品質量和品牌競爭力，助力企業實現可持續發展，為區域經濟注入強勁動力，建設生態好、産業強、有活力、宜居宜業的新梅林，為福田高質量發展貢獻梅林力量。”（記者 朱佳若 通訊員 楊文萱）
