物業不公示公共收益、佔用公共空間、擅自改變物業服務用房用途、資金轉存不規範……這些侵佔業主公共收益的頑疾將被重點整治。
近日，市住房和建設局會同市發改委、市資源規劃局、市市場監管局、市行政執法局聯合印發《關於深化推進“整治物業服務企業侵佔業主公共收益、收入及分配不公開等問題，切實維護業主利益”工作方案》（以下簡稱《工作方案》）。
重點整治5大類問題
《工作方案》明確，本次整治目標在於：着力再深化、再推進、再提升，實現住宅物業小區公共收益季度公示率達到100%、住宅物業小區設立公共收益銀行賬戶率達到100%，對排查發現的物業服務企業擅自佔用住宅物業小區公共空間、改變物業服務用房用途的整治到位率達到100%，糾正和查處侵佔業主利益的違法違規行為，着力解決公共收益管理存在的難點、堵點問題，實現住宅小區財務賬目更加明晰準確、業主表決更加合法合規、開支使用更加規範合理、公示公開更加及時全面，相關管理制度機制不斷健全完善。
具體整治內容包括5大類：公共收益收支不透明、公示內容不明晰；物業服務企業佔用公共空間、擅自改變物業服務用房用途；物業服務企業配合審計不到位，資金轉存不規範；日常專項維修資金、公攤水電費違規使用和分攤、公示缺失；矛盾糾紛化解不到位。
8項具體舉措集中發力
《工作方案》提出了堅持強化監督管理、加大核查力度、完善自治機制、推進糾紛化解、抓好制度落實、落實爭優舉措、推動示範引領、加大整治宣傳等8項具體措施。
其中，在強化監督管理方面，將督促物業服務企業按規公示公共收益，進行專戶專賬管理。物業服務企業依法依約公示日常專項維修資金、公共水電費分攤情況。同時，加強對擅自侵佔住宅物業小區公共空間、擅自改變物業服務用房用途等行為的監管。
《工作方案》強調，各級物業主管部門將加大日常檢查與隨機抽查力度。對於侵害業主利益的行為將進行嚴厲處罰，還將通過通報典型案件、信用檔案記錄等方式，形成有效震懾。
鏈結
物業小區公共收益查詢方法
1.線下：在住宅物業小區公告欄等位置查詢。
2.&&端：在廈門市住房和建設局官網的“點題整治”專題專欄，或廈門市物業管理綜合&&的“便民服務”模塊查詢。
3.手機端：在“廈門市住房和建設局”微信公眾號或“家住廈門”微信公眾號查詢。（記者 袁舒琪）
