5月31日，國家開發銀行福建分行與福州市屬國企左海集團簽署總額4.88億元的貸款合同並全額放款，以支援福州作為試點城市，收購存量住房用作保障性租賃住房，幫助解決市民特別是新市民和青年人的租房難題。據悉，截至目前，該筆貸款係國家開發銀行在全國范圍內單筆金額最大的試點城市貸款。
今年初，中國人民銀行設立租賃住房貸款支援計劃，在全國范圍內選擇福州等8個城市開展試點，支援住房租賃機構批量收購存量住房，用作保障性租賃住房，並在試點城市安排支援貸款。
這項支援政策，對福州是重大利好。為實現“十四五”期間“榕聚千萬人口”的目標，福州出臺《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》等政策，計劃為來榕年輕人提供“求職一張床、就業一間房、成家一套房”多元化住房保障。其中，收購城區存量房轉化為保障性租賃住房，是保障“成家一套房”的重要內容。
然而，將空置的存量房變成來榕年輕人“拎包入住”的新家，需要啟動資金收購、盤活房源。“以市區的存量安置房為例，受限于地段、戶型、竣工年限、售價等原因，要轉換成保障性租賃住房，需要對房屋進行改造提升，並納入精細化、智慧化的管理係統。”福州市住房保障和房産管理局相關負責人介紹。
為承接支援政策落地，今年初以來，福州的準備工作快馬加鞭。3月底，福州在相關意見中明確提出“探索開展市場化批量收購存量住房擴大租賃住房供給”，制定出臺《福州市市場化批量收購存量住房擴大租賃供給試點工作方案》，確定由國企統一收購、盤活、運營相關存量房源，計劃今年盤活、轉化近8000套空置存量房。
挑起擔子的左海集團，迅速成立工作專班，在福州市政府指導和中國人民銀行福州中心支行、福州市房管局支援下，充分梳理存量房源，成功爭取到國家開發銀行的貸款支援，獲得了收購空置存量房並轉化為保障性租賃住房的資金。
運營租賃住房，左海集團頗有經驗，其打造的“U厝”長租公寓是福州住房租賃市場的領軍品牌。目前，“U厝”戰峰店為年輕人提供了400多套溫馨時尚的租賃房。“這裏家具齊全，並使用智能家居，還有洗衣房、健身室、茶室等公共空間，能交到不少年輕朋友，住進來後給我很多驚喜！”在“U厝”戰峰店安家的劉先生説。
目前，左海集團已成立福州安住發展有限公司，專業化運營管理租賃住房。“我們將以此次簽約為契機，依托‘U厝’品牌優勢，做好存量住房向保障性租賃住房的盤活、轉化工作，幫助更多年輕人在福州安家。”福州左海集團相關負責人表示。（記者 卞軍凱）
